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選擇裝修公司攻略

房東:葉小嫻
發表時間:2022-01-06




 



裝修,可以將一間又殘又舊的爛屋變 Dream House,選擇不當也可以令你血本無歸,工程期間天天受氣,還要對著不滿意的屋後悔二十年。不想成為後者,學會如何選擇適合自己的裝修公司,是最重要的一步。



 



1. 選擇裝修公司類型



裝修公司可根據管理者分為三大類:裝修師傅裝修工程公司設計師



裝修師傅



大家如果「直接找裝修師傅」,找的其實就是裝修判頭。判頭可以細分為「會落手做」和「只巡地盤」兩類,會落手做的判頭通常是紅褲仔出身,本屬某一專業 (水、電、油漆等) 的師傳,找來其他師傅當「班底」。他們是最實惠的選擇,找對人絕對可以做到「平靚正」,手工一點都不差,但他們的見客、溝通、設計能力,普遍不及後者。這類師傳通常亦只善於自己一貫的施工方法,戶主應盡量避開罕見或刁鑽的設計。而所謂「只巡地盤」,即是專職做項目管理。這類判頭價格通常略貴,但客戶服務水平通常較高,對不同材料如磁磚、地板有一定認識,亦會盡力解答你的疑問,和滿足改動設計等要求。



裝修工程公司



裝修工程公司聽上去比較有規模,不過它與裝修判頭的分別,實際上並非那麼黑白分明。因為很多裝修判頭,也會與人合夥或自己以裝修工程公司的名義接生意。簡單而言,自稱裝修工程公司的,通常會有較完善的管理架構、流程和公司文件,也能同時處理多宗不同裝修。這類裝修工程公司有時能和設計公司一樣做出很有美感的裝修,部分也能根據客人要求出圖,但重點是你要知道自己要什麼,找到參考圖片給他們,不要期望他們給你太多設計上的建議。



室內設計公司



除了出3D圖,設計師最重要的功能,是提供設計意見與擔任監工角色,好的設計公司應有其設計專長,例如善於營造空間感、燈光效果、特色傢俬、或者對細節的處理等等。這除了考驗設計師的功力,還需要設計師與師傅長期合作,所以一家公司做出來的東西,另一家公司未必有能力複製。審美感因人而異,最重要是找到與你匹配的設計師。



 



2. 報價前,先想好最重要的家居元素





什麼是你新居必備的元素? 是智能家居、變形傢俬、還是某款新物料的無縫地板? 叫師傅上門度尺前,先製作一張清單,列出最重要的幾個設計或用料。如果這些東西在香港不常見,就要小心。一般來說,越罕見的設計,越易中伏,也越要找有經驗、甚至專門的公司做。



師傅上門報價時,你可詢問師傅對這些設計的意見,例如某物料的優點缺點、某設計的施工方法,來評估他的能力。對於難度高的項目,部分師傅會在報價時提出收取附加費,這總比沒有經驗,一開始卻什麼都答應的師傅較好。



 



3. 實地考察公司作品



收貨標準人人不同,而且口講無憑,最直接的方法,是要求參觀工程公司剛完工的單位。此前,你應確保師傅有沿用的「班底」,而不是用臨時工,後者出來的質素往往難以預料,令範例變得沒有參考價值。另外,你亦可以詢問師傅的客源,有資歷的好師傅,會有不少由舊客介紹的生意。



以下是實地考察時可以留意的項目:




整體感覺:裝修給你的第一印象是什麼? 順眼、整齊,還是歪歪斜斜、顏色不均? 聽上去雖然空泛,但第一印象往往能告訴你師傅工作是否有條理。



泥水:牆身鋪磚最考泥水師傅功力,你可用手檢查磁磚十字位 (即四塊磚相連的位置) 是否平整;牆或窗台明角 (即凸出來的角) 上兩磚之間的空隙有多闊;還有「空心磚」情況。



木工:檢查櫃門是否對齊及穩固、木板的邊位有否破損、櫃的收口 (即與牆之間的空隙) 如何處理、門框是否垂直及成直角。



油漆:除了從正面觀察油漆是否平滑,亦可從側面觀察有陽光照到的牆身,這樣較易看出批灰是否夠平,有否波浪型的情況。



潔具:玻璃膠是否整齊、馬桶水箱離牆情況 (不應超過2 cm)。



電掣:電掣位的高度應該一致,電掣位和牆角或門框之間要留有距離。



非見光位:包括櫃後的牆、門頂,除非客人有特別要求,否則可用較低標準。

 




磚牆



 



4. 服務水平



所謂一分錢一分貨,影響裝修價錢的,除了上面提到的設計、物料和手工,還有服務水平,這包括出錯/爭議的處理、施工方式的選擇、中途改動設計等。



一宗裝修有過千個小項目,有數個出錯在所難免,出錯的責任誰屬很多時不是非黑即白,對因此產生的損失或延期,不同公司處理各異;至於師傅控制範圍以外的事故,如貨物被扣關,或者客人中途改動設計,就更是如此。高價的公司傾向願意為這些意外提供保障,平價公司則可能要和客戶共同承擔。



施工方式方面,傳統的戶主不會干涉師傅,若你要每事問、甚至規定師傅用某種施工方式,預算就要提高一點。



 



5. 裝修預算和報價



那麼,怎樣知道自己的預算在市場中是高還是低? 單位實用面積、裝修工程範圍、施工步驟、材料選擇等,會大幅影響價格。你可以多打電話到幾家不同的公司,取得一個粗略的價格,「好師傅」網站亦有估價工具,可作初步評估。



當然,要較準確的價錢,還是要上門報價。因為一些會增加施工成本的情況,例如漏水、石屎鬆脫等,都要師傅現場視察才能發現。現在很多公司都提供免費上門報價,不妨貨比三家。留意報價單不宜太簡短,除了詳細列明每個項目,亦應載有付款方式、施工期、保險事項、如包料是包什麼料等。



 



為什麼找好師傅?



通過好師傅審批的師傅,除了經驗、價錢及手工得到認證;更重要是工程須按照平台的管理要求進行,期間好師傅不同團隊會為客人與師傅提供支援,令裝修風險減至最低!






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  • 1 樓住戶:陳美城
    發表時間:2022-01-09

    人生第一間房,很幸運地遇到了細心的設計師,從第一次接洽就感受到了專業與誠意,有釵h不懂的地方都一一解說,對於工程中使用的產品及家具精挑細選,貨比三家提供屋主最好的選擇,甚至自以為很好的構思,也耐心的告訴我有何缺點,比起自己東挑西選又累又浪費時間果然還是要相信專業,當第一眼看到設計圖的感想只有驚艷,果然設計費有設計費的價值,完全出乎意料之外的漂亮,如果有機會再買第二間房,一定會再找她們協助!



    裝潢公司: https://www.closet.com.tw/

    2 樓住戶:潘惠如
    發表時間:2022-01-09

    若不清楚好的 裝潢公司 哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦 裝潢公司

    還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少,

    找自己有時間的日子來裝潢會比較好~~ 最後告訴大家裝潢現在根本沒有一定的行情,

    只要多找幾家 裝潢公司 來估價,或釦A也可以找到便宜又服務好的 裝潢公司 !

    可至裝潢評價網https://www.studying.com.tw/



    一開始因為朋友的介紹,讓我知道了 裝潢公司 我先是因為朋友的介紹所以有去搜尋一下網站 看起來覺得服務真的不錯,最重要的是∼價格合理,又便宜。

    當初也是看到網路釵h人提到釵h 裝潢公司 報價雖然很便宜,但服務品質好壞差異很大

    所以後來用電話跟他們連絡,做進一步的了解讓我印象很深刻的事,

    老闆待人非常親切 裝潢公司 https://www.classic.com.tw/



    3 樓住戶:小美眉
    發表時間:2022-01-09

    為什麼要比價?

    同樣的東西在不同的店家價格可能不同。

    因為廠商本身透過多種管道銷售,而每個管道的價格政策可能不同,因此就會有差價出現。如果多留心幾個網站,就可以發現確實存在這種價差。

    全民比價網自動把你訊息發給廠商比價,

    不用再一個一個上網搜尋,會自動幫你比價,是不是非常方便?

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    室內裝潢 線上比價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php



    4 樓住戶:戴祐冰
    發表時間:2022-01-09

    企業刊登廣告平台,發布服務廣告、透過 Bid價網 進行網路聯播廣告宣傳,幫助企業能夠快速並有效地推廣產品,拓展商機,收集客戶名單

    Bid價網 https://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:周科年
    發表時間:2022-01-09

    Army評價搜尋引擎 與一般的搜尋網站不太一樣、

    利用大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    6 樓住戶:劉俊傑
    發表時間:2022-01-09

    現在就是講求快的年代

    上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡

    我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:吳柏行
    發表時間:2022-01-09

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大



    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計 】,真的讓我非常滿意



    市場上主流室內 設計師 都是建築背景的,他們的 設計師 團隊也都是建築背景的的,



    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計



    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,



    雖然說我的預算有限,但 設計師 厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,



    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談







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