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六年級房東眼光精準 貸款買屋轉手賺百萬

房東:小猛
發表時間:2009-06-02


更新日期:2009/05/27 00:07 財經中心/台北報導


誰說白手起家很難?一位年輕房東Henry,他在25歲那年向銀行貸款湊出100萬,跟幾個朋友合買房地產,隔年轉手除了本金之外又賺了100萬,且5年來他只買賣過5個物件,但報酬都在百萬以上!他以錢滾錢,目前名下共有16間套房出租,扣掉貸款之後,每月還有6到7萬的收入。


今年才30歲,年輕房東HENRY自豪地說,5年前他第一次投資房地產,存款加上跟銀行貸款,好不容易湊出100萬,再跟3個朋友合夥買下一間出租公寓,隔年賣掉就賺進人生第一個100萬。


現在Henry名下已經有16間套房出租,光是扣掉貸款的租金收入就讓人稱羨,而且只要一有房客退租,他就會細心把房子再整理過一遍;Henry笑說,自己並沒有趕上所謂的房產起漲潮,他的秘訣,就是不盲目的買低賣高,一定要算準報酬率,就算沒有人接手也要有賺頭。


Henry提到,「如果說是講報酬率,大概5~6%就會有人願意接,但都是離捷運非常近的地方,像我們之前有賣掉的,大概離捷運5分鐘以內。」5年前到現在,Henry一共轉手過5個物件,平均每年只做一間,但正因為眼光準確,每間報酬都在100萬到300萬之間,正所謂「一年不開張,開張吃一年。」(新聞來源:東森新聞記者陳鵲蓮、蔣紀威)




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  • 1 樓住戶:洪宛銘
    發表時間:2013-02-22

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    發表時間:2013-09-07

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    3 樓住戶:李怡枝
    發表時間:2013-09-09

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