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今年成屋成交量 上看45萬件

房東:蟲蟲
發表時間:2007-03-10


今年成屋成交量 上看45萬件
更新日期:2006/11/03 04:09 記者: 王莫昀/台北報導

2006年全台成屋市場呈現「頭尾多、盤中挫」格局,房仲業預估,今年成屋成交案件可望創8年新高,達45萬件,超過去年的43萬年與前年的41萬件,年成長幅度約達5%。

值得注意的是,市況最熱的台北市房價持續高漲,已超出許多中產階級購買能力,預期另一波北市轉向市郊或北縣購屋的潮,將再度湧現。

太平洋房屋表示,捷運興建路網「末端站」,例如松山站、南港展覽館站、迴龍站、蘆洲站等站房價目前仍被低估,打算購屋的薪水階級不妨多加留意。

永慶房屋總經理葉凌棋也指出,民眾選擇時,最好買在捷運「已開工」區段,有些只是在評估階段的捷運路線,進場前還需再三評估,因為其興建與否仍有變數。

葉凌棋表示,依統計,北市房價自92年SARS後自谷底攀升,市區漲幅已大,以總價1500萬元換屋族來說,已無法在市區購買到滿足其空間大小與環境的房子,市區內光是新套房也要700萬至1000萬元之譜,若未來房貸利率漲破3%成定局,對於薪水族換屋家庭及首購家庭來說,勢必只有順著捷運,往台北市郊及台北縣找尋理想房屋。

信義房屋協理張欣民亦指出,隨著3年來,房地產景氣揚升,投資客大幅增加,並吸引地方房仲業與加盟店紛紛加入「投資」行列,自己買下來賺差價,而這種情況又以北部地區最明顯。

依永慶房屋調查,台北縣市平均每坪價差高達20萬元以上,許多住在市中心的台北客,賣屋獲利了結後,順著捷運路線,轉往文山區、南港、板橋、中永和等地購屋。

展望2007年台灣房地產,業者多認為,應屬中性偏多的市場格局,並依區段、產品不同,可望有差異性表現,預期總體年增率將維持在5%水準。




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    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:陳啟玉
    發表時間:2013-09-08

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    發表時間:2013-10-17



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