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親家未來之翼 台中32層大樓

房東:左岸跌倒
發表時間:2007-03-13


親家未來之翼 台中32層大樓
居高臨下盡攬綠意與夜景

【陳建徵╱台中報導】棟距、視野是購屋的重要選項,台中市親家建設新成屋案「親家未來之翼」樓高32層,周邊無大樓,強調戶戶都有「百萬夜景」。基地面臨文心南10路園道,基地旁有600坪公園綠地,每坪9.8萬元起,全案訴求景觀、地段及低單價。

交通便利

本案位南區文心南10路、東興路口,面臨文心南10路綠園道,基地旁有600坪公園預定地,距宜寧中學約百米,周邊建物不多,園道及公園是地段特色。距復興路約30米,至工學商圈工學市場步行3分鐘,復興路、文心南路口有愛買,騎機車2分鐘。

19萬元起交屋

交通條件也是該案訴求之一,由復興路往西至烏日高鐵站,車程約15分鐘,往東可至台中火車站商圈,南北向的聯絡道路則有忠明南路及文心南路,均可通往五權西路、中港路及大里。復興路沿線有多線公車,文心南路未來有捷運。

基地面積約1000坪,共規劃3棟32樓超高層建築,3棟各自獨立、分棟分區管理,目前推出東側及北側2棟住家大樓。1樓臨文心南10路及東興路共有8戶店面,另有健身房、攀岩場、電影院、SPA區、圖書館等休閒公設。

各棟標準層31~56坪,3房為主力,東側棟並規劃32坪合法樓中樓共約60戶,各戶多為邊間,雙面採光。總樓層32層樓,周邊無大樓,客廳、主臥均朝外,各戶棟距、視野佳,並強調戶戶均有「百萬夜景」。每坪9.8~12.8萬元,訴求低單價、低總價,並推出19萬元起交屋、9成銀貸付款方式。

主臥室與客廳同一面向,透過大面觀景窗,有長遠的視野景觀。
廚房配一字型整體檯面廚具,附3口爐、抽油煙機、烘碗機等廚房3機。
全室3加1房格局,客廳前有足夠空間,可規劃1處觀景休憩區。
基地(紅框處)位文心南10路、東興路口角地。

基本資料
單價:每坪9.8~12.8萬元
坪數:31~56坪
戶數:352戶
類型:大樓
公設比:25.8%
樓層:地上32樓、地下4樓
停車位售價:平面車位55~70萬元 機械車位35~45萬元
方位:各方位均有
洽詢電話:(04)2262-6289
資料來源:親家建設

宋冠漢
信義房屋復興店經理

專家意見
戶數多留意管理問題
該案面臨文心南10路綠園道,旁有公園預定地,並近宜寧中學,環境清靜安寧,適合純住家,至工學市場、愛買量販店不遠,生活機能佳。附近無大樓,為南區地標建築,因此每戶棟距大、有景觀視野。全案總戶數多,未來須有較佳的社區管理規劃。

蘋果推薦
A1戶視野景觀佳
全案規劃31~56坪,3房為主力,並有32坪合法樓中樓,建議可選A1戶型,面積38坪、3加1房格局,客廳及主臥均朝西南、文心南路方向,視野景觀佳,主臥衛浴採光,客廳並可規劃觀景和室,每坪9.8萬元起。




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  • 1 樓住戶:袁美玲
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:李美玉
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:張瑋法
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:夏詩婷
    發表時間:2013-10-17

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
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    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


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