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放6年還賣不掉!讓投資客失血的6大地雷區

房東:張偉旭
發表時間:2016-06-12






放6年還賣不掉!讓投資客失血的6大地雷區


 





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專家指出,房市過度供給的賣壓,已由新成屋蔓延至新古屋市場。(本報系資料照片)

專家指出,房市過度供給的賣壓,已由新成屋蔓延至新古屋市場。(本報系資料照片)

台灣房市現況混沌未明,這也讓不少提早布局購屋的投資客處境依舊難堪,根據了解,全台共有6大重劃區空屋率高得驚人,當中又以「新莊頭前重劃區」最明顯,逾3成的新古屋「不住人只住空氣」。


 


景文科技大學財務金融系副教授章定藀b《天下雜誌》撰文指出,他觀察屋齡在6~10年的空屋率,發現有6大重劃區空屋率偏高,最嚴重的是「新莊頭前重劃區」,根據統計有高達33.3%的房子沒住人,其次則為桃園青埔、新莊副都心,這兩處都有逾2成的新古屋沒住人。


 


至於台中七期、淡水竹圍一代以及淡海新市鎮,空屋比例則持續惡化達10%~13%左右。章定薵磳隉A從以上統計,可看出過度供給的賣壓已蔓延至新古屋市場,他建議建商最好先減緩這幾大區塊的房屋供給量,好讓既有的閒置住宅能有去化的空間,否則房價接下來恐再面臨下修的風險。


(中時電子報)


 





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