公司行號一定要設立在商業用地嗎???

房東：敝姓林
發表時間：2012-07-27

Q1公司行號一定要是商業用地才能設立嗎? 那為何我在外面看到一堆住宅用地但卻是在做商業行為呢?

Q2商業用地如果是自住使用的話可以申請青年成家優惠房貸嗎?

Q3接Q2 如果申請優惠房貸但是後來變成公司有營業登記的話優惠房貸利率還是可以繼續使用嗎??

Q4商業用地地價稅房屋稅會比較貴嗎? 可以辦理自用嗎?

謝謝

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1 樓住戶：小雪
發表時間：2012-07-28

法令歸法令
師大夜市不是一半以上為住宅區
當初還不是一堆都有設立營業用
只是沒人檢舉不抓而已

2 樓住戶：敝姓林
發表時間：2012-07-29

但是到底行不行呢???

3 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-07-29

奇怪，為什麼這一篇我就是回不了

4 樓住戶：敝姓林
發表時間：2012-07-30

這論壇好像設定短時間內不能連續發文我之前也遇過這情況

5 樓住戶：小廣
發表時間：2012-10-08

請教"得分後衛"大大

看過很多文章發現您很專業

我也想了解板大的問題:

Q1公司行號一定要是商業用地才能設立嗎? 那為何我在外面看到一堆住宅用地但卻是在做商業行為呢?(到底合不合法?)

Q2商業用地如果是自住使用的話可以申請青年成家優惠房貸嗎?

Q3接Q2 如果申請優惠房貸但是後來變成公司有營業登記的話優惠房貸利率還是可以繼續使用嗎??

Q4商業用地地價稅房屋稅會比較貴嗎? 可以辦理自用嗎?

6 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-10-08

台北市來講

1.住宅區路寬八米以上的話，三分之一以下樓層可以登記公司
也就是說住宅區電梯7樓，路寬八米只有一二樓可以登記公司
商業區就沒有這個限制

但是現在不管是工商科或是經濟部商業司都不審核分區跟用地
只要你有房屋的使用同意書就可以登記
所以就會發生像師大夜市這種狀況，明明六米巷就不能開飲食店
不過現在只要你願意開發票繳稅就可以登記，被檢舉再說
所以住宅區高樓層登記公司都是違法的，只是不知道有沒有人去檢舉而已

2.建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
這是從營建署查到的，應該是說如果商業區的房子
使用執照上面有說是上面用途就可以辦理青年安心成家專案

3.只要有正常還款，基本上沒人會來管

4.商業區的房子可以辦自用住宅，地價稅率千分之二，房屋稅率百分之1.2
稅率沒有比較高，但商業區土地公告地價會比較高，所以地價稅會比附近住宅區的高

7 樓住戶：小廣
發表時間：2012-10-08

得分後衛大大果然專業

寫得也很清楚小弟找了網路一堆文章都沒你寫得來得簡單明瞭清楚

非常感謝專業人士的幫忙^^

8 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-10-10

有問題的話其實打1999很快
我很多知道的除了上課之外都是打1999問的

9 樓住戶：小廣
發表時間：2012-10-10

真的假的所以1999連法令的部份也有服務嗎?

真謝謝你了得分後衛大大^^

10 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-10-10

把問題丟給他，他就會幫你轉相關部門

11 樓住戶：小廣
發表時間：2012-10-10

謝謝你了感激不盡 3Q

12 樓住戶：張佳雯
發表時間：2015-03-15

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缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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