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新莊仲介新人求眉角

房東：QQ
發表時間：2012-11-14

1. 接委託的話術(不想只是屋主不排斥仲介而牽,而是被我說服)

2. OP的客戶較容易拿到聯絡方式(常遇到不肯留的)

3. 跟街訪打聽消息時適合的問話

4. 帶看的重點以及如何引導

5. 曝光廣告花錢跟不花錢的

剛入行1個月問題都很菜請見諒看過公司學長的一些方式

但還是想來這裡聽聽各位資深的大大的建議

想有適合自己一套的方式以及更有力的話術

長長講的都不是重點卻模糊了焦點(1~4點都會)

我是一個20歲初步入行的年輕人很多事情歷練都不夠

希望在此的各位學長大大給予一些指教感激不盡

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1 樓住戶：小次
發表時間：2012-11-14

你公司沒完整的教育訓練嗎 ?

新人就是多聽多問多學習沒人交就早點換公司吧 !

2 樓住戶：QQ
發表時間：2012-11-14

是沒有完整訓練但是學長都有教
公司給的資源也很多
只是想來了解更多的眉角><

3 樓住戶：只是個房仲
發表時間：2012-11-18

交會你不就多一個人搶飯吃嗎...

4 樓住戶：阿凱
發表時間：2012-11-19

這些問題基本上之前版友都討論很多次了
花點時間看看其他人的問題也是很有幫助

5 樓住戶：大頭德
發表時間：2012-11-29

多看多學多發問
不問的話別人不清楚你到底知不知道

6 樓住戶：宜蘭東森笑黏a
發表時間：2012-12-02

有問題是好事

沒問題才是最大的問題

基本上任何的問題都沒有捷徑

做中學學中悟

多用你的身體眼睛耳朵心

答案自然會出現在你的心中

所謂的歷練就是親自體驗出來的

並非是上網或著光靠書籍就能快速累積出你的智慧

開版大大才一個月就開始想問進階的問題

這真的是很棒的事情!

不過

將來你會發現話術.技巧.眉角並非是你一昧想追求

心好觀念好自然會擁有比話術還有說服力的魅力

這不代表你現在想追求的不重要

現在它只是個必經過程

一起加油~ 我也是個做一年半的菜鳥~!

7 樓住戶：挖哩勒
發表時間：2012-12-02

還有學長教不錯了，
我問問題，學長會跟我說不要問，不然就說答不出來就請他去
那我該怎麼辦?
業務有人交很幸福，沒人教就自己去摸索
不然就換一家，看會不會換到有人教的店
反正各店業務都不會嫌多的

8 樓住戶：QQ
發表時間：2012-12-03

感謝各位的回應持續加油中

6樓宜蘭東森笑黏a
心好觀念好自然會擁有比話術還有說服力的魅力

這句話我記住了

各位加油

9 樓住戶：麻雀
發表時間：2012-12-20

新人到直營店通常都會有人照顧
到加盟店只能自求多福了
像永慶房屋或信義房屋這種不吝培養新人的公司
雖然薪水不及加盟多，但資源多新人要學也快

10 樓住戶：yoyoman
發表時間：2012-12-21

公司沒有完整教育訓練?
房仲建議去比較大間的喔
如永慶這種的
有提供完整教育訓練
直營店更有前九個月保障底薪五萬
最好是做大間的比較安全

11 樓住戶：項新士
發表時間：2015-03-15

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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