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房仲籲打房應適可而止 不是便宜買得起就好

房東:葉小嫻
發表時間:2013-07-11


好房News記者蘇彥菱/臺北報導



你希望是有好房子可以「便宜住」?抑或是房子便宜到「買得起」?乍聽之下,房價低不是件好事嗎?然有房仲認為,政府一直搞錯方向,倘若只為打房而打房,傷得最重的還是一般民眾。



當房價只剩現在的一半時,真的是件好事嗎?(好房News記者陳韋帆/攝影)







1.只為打房而打房 後果全民買單



中信房屋副總經理劉天仁直言,台灣住宅自有率高達87%,打房應適可而止,只為打房而打房,首先傷害的是一般民眾,其次才是金融機構,最後仍由全民買單。



2.房價腰斬只會更買不起



若房價掉到現今房價的一半,不是很好嗎?劉天仁強調,打房不應該與居住正義畫上等號,政府應尊重市場機能,當供需關係改變時,房價自然會受影響,即便以各種手段干涉房市,把房價打到只剩1/2,買不起的仍舊買不起,貸款買房者更是痛不欲生。



他分析,房地產是內需的火車頭,且住宅自有率高達87.6%,房價大跌剩一半,換言之,有8成7民眾的持有資產也縮水一半,當持有資產縮水,消費自然凍結,進而拖垮經濟,影響平均所得。



以香港為例,1997年亞洲金融風暴前,香港人多半認為房價是有升無跌,紛紛向銀行借貸7成以上買房,殊不知下半年風暴來襲,房市崩盤,許多貸款買房者一夕之間負債累累,跳樓事件頻傳,進而導致社會動盪不安。



3.廣建出租社會住宅



他指出,要達到公平的居住正義,就要廣建只租不售的社會住宅,不僅如此,品質還要好,租金壓到市價的1/2甚至不到,並放寬申請條件,讓絕大部分的民眾可以申請。他還建議,可將閒置學校空間活化,改建為社會住宅,並搭配托兒所及老人安養中心,解決與居住相關之所有問題。



最後,他認為,政府老是搞不清人民要的是什麼,民眾最希望的是有房子可以住,而非有房子便宜到買得起。





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  • 1 樓住戶:阿貓貓
    發表時間:2013-07-11

    沒錯!!打房只是更苦了一般民眾而已。。


    2 樓住戶:觀察者
    發表時間:2013-07-16

    把房價打到只剩1/2,買不起的仍舊買不起
    ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
    不會阿,我跟我太太工作都在台北
    一千萬只能買間小套房,根本不夠兩個人住
    但我不是沒有自備款,只是不想貸款太重、有個萬一怎麼辦?

    打到剩一半我二話不說第一個買


    3 樓住戶:觀察者
    發表時間:2013-07-16

    對一般人影響更是不大
    大多數民眾的房子都是拿來自住的
    不是都說"自住沒差"嗎?
    怎麼現在又說跌了一般民眾影響最大??


    4 樓住戶:巷子內
    發表時間:2013-07-16

    自住到順利還清貸款當然沒差,但是付不出貸款賣不出去時就有差了

    5 樓住戶:�嬍�
    發表時間:2013-08-22

    如果真的掉一半了..你肯定會等他掉到1/3...

    6 樓住戶:連行昌
    發表時間:2015-03-15

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
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    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
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