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年後首月買氣 雙北市冷吱吱

房東:鄭先生
發表時間:2014-03-03


好房News記者馮牧群╱綜合報導



農曆年已過去一個月,房市買氣還沒開春,3日公佈的台北市2月買賣移轉棟數,總數2256棟為過去12年來的2月次低,新北市3803棟相較前月也有36.6%量縮,房仲分析,雖然2月工作天數少,加上距離過年不遠,買氣很難開展,但今年表現相較過往同期仍不甚理想,後市值得留意。


受天氣濕冷與年假影響,雙北市2月買氣還沒開春。(好房News記者陳韋帆拍攝)

民生社區中的健安新城社區,三民路街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)


住商不動產北市區經理錢思明指出,台北市價格已在高點,加上購屋族認為大漲有限,市場從去年下半年已逐漸轉往個案表現,「有期待」的物件比較容易吸引客戶買單,像是有松山線通車話題的松山區,相對低價的文山、北投區,表現都更為亮眼。本月已進入329檔期,加上工作天數增加,買氣應能有所表現。



新北市2月交易量在1月部分行政區交屋潮結束後,有量能修正情形,淡水、新店等區進入大批交屋潮空窗,領跌尤其明顯,永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出,2月新北市房市的不敗區域,以新莊、中和與三重區分居前三名,其中新莊在完善的重劃區、捷運環狀線第一期工程及中央合署大樓進駐支持下,利多效益持續,交易量屢居前三。



黃舒衛建議,有購屋意願的民眾,除善用政府查價資訊系統,各大房仲最新成交訊息及區域價格走勢都值得參考,趁早運用財政部首購房貸優惠,可降低未來房貸壓力,有意換屋的屋主也可趁2月後買氣漸穩,進行資產轉換的配置。





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  • 1 樓住戶:小夢
    發表時間:2015-03-15



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