〔殺人喲！放火啦！救命呀！〕財政部誓言讓房價兩年跌

房東：夢中人
發表時間：2014-04-23

雙張會達5共識：讓房價2年降3成
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作者：吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年4月23日上午6:01
中國時報【吳泓勳╱台北報導】
向投資客宣戰！房市空頭司令、台北市副市長張金鶚昨日與財政部長張盛和會晤，共商打房大計，為讓房市消風，雙方達成推動房地合一實價課稅、房屋稅就自用、非自用實施差別稅率，愛心房東享稅租優惠等5大共識。張金鶚表示，只要各部會配合，房價可望2年內降3成。
雙張會交流不動產稅制改革方向，雙方都認同住宅房屋稅應就自住、非自住實施差別費率，並擴大區間稅率。張金鶚更建議將住宅房屋稅分為5級，擁有1戶自用住宅房屋稅維持1.2％低稅率，擁有2至5戶以上者將依擁有戶數提高稅率，最高達3.6％。
自住非自住稅率不同
張盛和雖贊同區分自用、非自用等用途，採不同房屋稅率，且細部規畫可擴大區間稅率，但最後實際徵收率多少，他認為應交由地方政府決定。具體的房屋稅率如何調整，張盛和說，今日立委們各自提法案，可一起討論。
未來如何定義自用住宅？張盛和表示，將再進行研議，會將居住事實與社會現象等因素納入考慮。舉例來說，如果Ａ夫妻購買房屋，贈與給年邁父母或成年子女自住，雖沒有過戶所有權，但仍應該算是自住用途。
此外實價課稅議題，也是昨日討論重點，張金鶚認為，政府不動產稅制應朝實價課稅邁進，且應盡速落實，建議可從豪宅做起。張金鶚指出，雙方都認為應更積極推動房地產持有、交易成本的實價掌握，北市府也願意盡力配合。
張盛和回應，房地合一實價課稅是財政部重要政策，預計今年6、7月會邀集學者專家討論。
推房地合一實價課稅
至於地方政府積極推動的愛心房東平台，爭取房東將空屋租給弱勢族群，原本因缺乏誘因乏人問津，這次雙張會也有新進展，財政部答應給予愛心房東在房屋稅及房屋所得稅等享租稅減免優惠。張金鶚強調，這對愛心房東平台的運作，將有顯著助益。
張盛和也說，針對國有土地活化，包含空軍總部、華光社區、建國啤酒廠等開發案，以及老舊房子的都市更新等，北市府也答應全力支持，盡速推動。

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1 樓住戶：投資客
發表時間：2014-04-23

到時就很多斷頭法拍

2 樓住戶：巷子內
發表時間：2014-04-23

不用那麼麻煩，只要禁止銀行延長寬限期，新房貸無寬限期，房價一年就可以跌三成，只是真的會出人命而已。

3 樓住戶：兩個寶貝
發表時間：2014-05-02

樓上2個大哥真的相信了耶....張金鶚也不過剩大概半年的任期而已.他哪來的兩年讓房價跌3成阿....

4 樓住戶：慶典
發表時間：2014-05-06

不要期待任期不到1年的官員.去說2年後的事情.尤其是看空十年又自己買房的官

5 樓住戶：夢中人
發表時間：2014-05-06

不信的就趕快去買房呀！看兩年後你是哭還是笑！

6 樓住戶：巷子內
發表時間：2014-05-06

早就開始跌了啦，很多台北市精華區四千萬左右的物件從去年初委託到現在都乏人問津，委託續約後屋主自動提議降價兩三百萬也沒人想看屋，這種買氣不跌才怪。

7 樓住戶：��𠷈�
發表時間：2014-05-08

四年前說會跌還寫了49個理由的那個傢伙..好像都沒看到了耶...

8 樓住戶：��𠷈�
發表時間：2014-05-08

老實說.我倒是希望能跌得越快越好越慘越好...上個月到現在只開發到2間....屋主都捨不得賣是怎樣啦....

9 樓住戶：巷子內
發表時間：2014-05-09

房價高屋主都不賣，房價跌更沒人賣了

10 樓住戶：雲霄飛車
發表時間：2014-05-15

每個屋主對價漲價跌的標準不一樣喔

如果是十年前買的，現在就算打個八折賣還是賺

更不用說那種二十年前買的

一個景氣循環十餘年，有沒有那個命看到下一個黃金十年都不知道

落袋為安啦!

11 樓住戶：吳皓元
發表時間：2015-09-24

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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