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仲介買賣時使用的話術-一句話直接插進仲介的心臟

房東:Q憫
發表時間:2010-09-17


仲介買賣時使用的話術-一句話直接插進仲介的心臟

仲介喜歡引導你喜歡就出個價,一旦你不小心出了價,他馬上要求收你的斡旋金,他的講法是收斡旋才有誠意去跟賣方議價,請注意還有另一種方法簽要約書,功能是一樣的,但你不用把錢放在別人身上

仲介本身很喜歡丟狀況,因為一般人可能連續劇看太多,很容易跟著情境走,所有接下來仲介會跑來告訴你,他天天為了你的案件去跟賣方坐到三更半夜,不過,屋主這邊也有一點放軟了,是不是你這邊也加一下,讓他更有力量去幫你喬價錢,事實上,小心仲介只是在做例行性的工作,因為拿回的案件,店東會先要求拉價錢,並未去接觸賣方

像這樣的動作,會做個幾次,直到你有意願加價時,他才開始跟賣方接觸

接下來,仲介可能會告訴你這樣的價錢買不到,因為有另一組客人出了更高的價錢,屋主還不肯賣,小心另一組客人有可能是由它們的同事所扮演!

故事進入最高潮就是,你已經進入他的情境行銷,包含賣方也一起進入情境,因為仲介每一天幾乎都在案件經營的動作,一邊拉高價錢,一邊壓價錢,當然當中最重要就是他要保護他們的買方2%,賣方4%的獲利,有時其實你已經出到賣方要的價錢,但因為仲介費還不到雙方加起來6%,這時他還會演演苦肉計,告訴你這個案件經營這麼久,他的家庭都差一點破碎了,反正只要能成交他什麼都敢講,直到你心軟又加上去,完成他完整拿到6%的利潤

這就是仲介他們每一天的生活,不能怪他們,因為這是他們謀生的工具,只是希望你不是被操作的那個人就好了,因為人家也不偷不搶,誰叫你這麼容易入戲

在此先申明,不是每一位仲介都是如此,當然也有好的仲介,只是不演的真的很少

會不會寫太多了,用寫的比較不精彩,不想買到貴的房子,報名來學比較快,記得學會就好,不要去拆穿人家的把戲,那是很不好的事,如果真的不想買,也不要浪費人家仲介的時間

例如:他會跟你說,昨天你要想買的物件已經有一組客人出價比你高,但賣方還是沒有接受,是不是你這邊在加一點,請注意這時他的動作,是要引導你說有人加很高的價錢都還沒買到,暗示你就算加價多少都不一定買的到,這個動作會讓你進入迷失,因為通常聽到這樣的話,一般人會自作聰明加了一些價錢,只要,不要加到仲介所提那組客人的價錢之上就好,事實上你又中計了,因為那組客人又是他的同事,根本沒有買方啦

還有,他會跟你說,賣方這邊每天都去跟他泡茶議價,賣方這邊也很有誠意,降了一點價錢,不過賣方一直說,他們一直降,買方都沒有動作,這樣這沒有意思了,仲介在引導你,做人就是要互相嘛?所有你又中計了,又加了一點價錢,事實上他每天都是跟他的同事在泡茶,連屋主家的地址可能都還記不起來,意思就是他根本沒去啦!那他怎麼有辦法說得跟真的一樣!不用擔心,叔叔有練過嘛!

經濟不景氣,買氣冷到極點,這對仲介業績是壞事,但對行銷能力提昇是好事,因為愈難成交,愈是要更高的行銷技巧,你將會看到更多的戲碼,聰明的你,千萬記住,有句話慢慢說,"請把謄本交出來",因為我們在談判上擁有主控權

一般民眾都有大頭病,喜歡聽好聽的話,例如這麼年輕就有辦法買房子,或是現在這麼疼老婆的男人真的不多,會買這裡你的投資眼光太精準了,以你的身份地位這裡的風格才配的上你,依這裡的的未來發展性投資這裡幾年後你就可以退休,突然你會發覺男人自尊作祟,感覺胸膛厚了三吋,走起路來輕飄飄,灌迷湯是仲介拿手絕活,如果你因此喝了迷湯,未來幾年你還沒退休,他就已經先退休了,因為他的退休基金都是你付的,請你買房子一定要冷靜,冷靜再冷靜,你是要買房子,不是來聽讚美的話,想想如果你不買的話,這些讚美的話還會存在嘛!

到了最後關頭,仲介會約買賣雙方碰面議價,原則上是價錢很接近,但是也有可能價錢還有點距離,仲介派出同事扮演賣方出來與你議價,有時還會故意談沒三句話就走人,別擔心,人一定都在附近等電話,接下來仲介會用電話安撫著賣方(他的同事),你在旁邊看著他的對話,一愣一愣的,瞬間要讓你再加價展現一點點的誠意,你的想法是,人都已經來到這裡,時間都已經耗這麼久了,加一加算了,沒錯,仲介這是要等你這句話,因為他們什麼不多,時間最多,耐心不夠的夥伴,請注意,你的草率將造成你終身遺憾

簽 在菜市場裡面的套房進出複雜
賣 在菜市場裡生活機能超優

簽 現在沒有電梯的公寓大家都不租
賣 就是因為沒有電梯價位才會這麼優

簽 沒有停車位人家要買的意願較低
賣 現在停車這麼方便,誰要花錢買停車位

簽 裡面的現況格局這麼差,要找到買主很難
賣 大部分買來都會重新改過,就是現況差價錢更好壓

簽 套房租金的價位太高,很難租出去
賣 這裡的套房租金算最低的,全部都滿租中

你會發現仲介再跟屋主簽房子的時候,物件幾乎全部是缺點,但在賣的時候,同一個物件,所有的缺點都變成優點,反正死的都能說成活的,就看他怎麼說而已,下次當仲介要簽你的房子的時候,可要多注意這些技倆。




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  • 1 樓住戶:瞎哥
    發表時間:2010-10-18

    那你有買房子了嗎?

    2 樓住戶:lu
    發表時間:2010-10-31

    你是在出書啊?不要誤導別人買房子之前不想買貴一定要做功課,現在資訊很發達同個社區也有不同的成交價格因為屋況及樓層是否有裝潢很多的原因,但是如果想買低於行情除非是屋主欠錢或兇宅瑕疵屋想買便宜手上要有現金還要動作快,每個屋主都想賣高價議價的
    買的人想買低,買房如果是自住看到喜歡的房子可以先出價但如果一下出太低有可能是幫其他人成交了,兩方價格如果只差一點點更氣

    3 樓住戶:龍龍
    發表時間:2010-12-02

    賣想賣高一點人之常情,買想買便宜點人人皆是。


    4 樓住戶:李小昱
    發表時間:2011-01-03

    說得好,利害

    5 樓住戶:立立
    發表時間:2011-01-05

    你想太多了!!
    講的一口流利仲介,不如你來做做看..

    6 樓住戶:ㄚ頭
    發表時間:2011-01-17

    對啊!!我同事這次買房子很感慨的對我說:其實房子早就註定該誰買了!仲介告訴她之前有一組人出較高價但建商卻沒賣給那組人,反而賣給他這個出價較低的,因為建商跟她們夫婦兩較投緣.....我們都傻傻的也相信了仲介的話?????????原來這些都是仲介的話數喔!!!!

    7 樓住戶:嘉義仲介新人
    發表時間:2011-01-29

    但你也要知道,十件裡面有八九件真的是價位問題,
    我是新人,常常遇到的也是這樣,買方出價,
    但這個價位比前先客戶出的價還低,
    不是每的地方都是大都會區,房價一直在追高的,
    行情五百,客戶出350,這你要怎麼回應

    8 樓住戶:劉強斌
    發表時間:2011-02-09

    沒有賣不掉的房子
    只有買不到的價位
    哈~

    9 樓住戶:路人甲
    發表時間:2011-02-23

    任何事話語都是一體兩面,自已多做功課卡實在

    10 樓住戶:賽因楊
    發表時間:2011-02-24

    請問 所以哪句話插入心臟了??

    11 樓住戶:可笑
    發表時間:2011-02-28

    仲介就是依據雙方價格的落差來磋合,如果沒有一定的話術?屋主會降?買方會加?
    如果按照開價買,保愛證不會有仲介跟你拉價,只是你可別怪仲介讓你買高了•

    現在仲介不會因為一點點的傭金要去拉你的價格,成交才是重點!
    但也希望買賣雙方不要有仲介應該少賺一點的奇怪觀念•
    仲介幫你找到好房子,幫賣方找到好買方,難道不該得到報酬?
    價格要殺,服務費也要殺,你是大量買還是天天買?


    12 樓住戶:阿俊
    發表時間:2011-03-04

    你講的這麼生動、如果仲介這麼好賺、你也來做看看、還是你以前做仲介就是這樣的說法、你想若你是屋主、現在都漫天開價、可以賣掉嗎?你若是買方不出高一點價錢、買的到嗎?按照你教的方法、屋主賣不掉他的房子、買方買不到他需要的房子、這是雙輸阿、仲介也是經過多少開發案子才找到屋主、做了多少廣告、派報才找到買方、也替辛苦的仲介人員想想吧!
    重點是:屋主想不想賣掉他的房子、買方想不想買它吧!
    這是房市景氣循環的問題、該出脫或搶購、是有它的當時環境、仲介的工作只是讓他成交


    13 樓住戶:張小巴
    發表時間:2011-03-06

    你把你自己的房子拿出來賣、我來跟你買、看你怎麼說?

    買房子是等一個機會、買一個家、價錢大家都想買便宜、可是便宜的價錢到底有幾間?

    我相信妳把妳房子拿出來賣的時候、妳的價錢比仲介還高哩!

    14 樓住戶:仲介
    發表時間:2011-03-20

    他是在模仿某人你們打(實踐家與夢想家)裡面有一位很偉大的人專門在戳仲介~~我說一句話去GOODLE一下老虎團隊吧!
    他們吸收學員貸款來買房子再分紅(120萬的法拍屋、用了40位學員、每一位出3萬、100萬價格20萬裝潢賣140幾到150萬、這是他們自已說不是我說的=算一算一人分7~8000塊、案咧~玩屁~根本就是變相直銷~變相借款~而且還開仲介、髮廊、餐廳、靠夭咧~這甚麼跟什麼)餐廳一桌要價1萬多菜還很爛=_=不信自已去GOODLE一下老虎團隊就知道了~不是我說了算~講的跟神一樣~有學員見此狀而快速抽身了~~仲介也是人有的也是有家有女兒要養也要生活~一定要這樣戳死別人嗎???好到他自已~~~
    它們上了新聞說他們有吸金嫌疑~~我想也是~~那老師自稱川普~他在針對仲介~得罪很多人才被捅出吸金嫌疑~~我是覺得大家都要賺錢~也不要去擋別人財路吧~很沒水準~不是只有你要養家糊口~很多人都要吧~將心比心吧!

    15 樓住戶:仲介
    發表時間:2011-03-20

    這不是在玩遊戲好嗎???房子喜歡一方拉價一方降價,這是本來就存在的模式並非在到處騙人~想一下如果妳想賣掉自已的房子妳會低價出售嗎???如果你想買房子妳會高價買嗎???這不是騙這是仲介想辦法在買方跟賣方之間取得一個雙方都滿意的共識??有一方不贊同契約根本不成立~這是騙嗎??那位自稱川普的高級老師才在吸金吧~
    因為仲介很可憐有句話說(業務員的話能聽大便也能吃)所以我就算說真話買賣雙方也不一定相信~如果是你你會怎做~砍價砍死屋主嗎??加價加死買方嗎??
    你懂斡旋金的意義嗎?不要把斡旋金說的好像收了就非死不可~雙方無法達成共識時斡旋金就退還一毛也不扣~幹嗎把斡旋金說的好像房子買定了~買不成就沒收~請不要這麼沒常識好嗎?斡旋金確確實實是要讓屋主知道你是很有誠意要買房子在對屋主做降價空間所用的方法~~這不是仲介騙錢好嗎?仲介也不能把斡旋金佔為己有好嗎?請那穿埔老師用大腦想一下~他無非是要你們買15堂課4萬5千塊~再讓你們去貸款或跟親朋好友借錢投資獲利~不信你就去參加~

    16 樓住戶:仲介
    發表時間:2011-03-20

    仲介喜歡引導你喜歡就出個價,一旦你不小心出了價,他馬上要求收你的斡旋金,他的講法是收斡旋才有誠意去跟賣方議價,請注意還有另一種方法簽要約書,功能是一樣的,但你不用把錢放在別人身上

    PS:雙方有一方不同意契約就不成立~收斡旋才有誠意去跟賣方議價~如果你是屋主你希望看到斡旋金還是希望看不到~2者方式不管是哪一種效力都是一樣的(功能是一樣那我會把斡旋金吞了嗎?)~有差嗎??錢又不是放我身上你嘛幫幫忙~

    仲介本身很喜歡丟狀況,因為一般人可能連續劇看太多,很容易跟著情境走,所有接下來仲介會跑來告訴你,他天天為了你的案件去跟賣方坐到三更半夜,不過,屋主這邊也有一點放軟了,是不是你這邊也加一下,讓他更有力量去幫你喬價錢,事實上,小心仲介只是在做例行性的工作,因為拿回的案件,店東會先要求拉價錢,並未去接觸賣方

    PS:我們本來就是要幫買賣雙方拉到滿意的價格阿~就像我說的屋主是你你希望被砍到賠嗎?如果你是買方你希望買到貴嗎?我說實話你們也不信拉~事實上坐到三更半夜議價議好幾天這是可能的~買方敢殺仲介還不敢回報咧~會被屋主罵~平常人有體會過嗎?你賣1000萬買方出500萬我回報給你不會被你罵嗎?你不會罵我是怎麼守價的嗎?

    像這樣的動作,會做個幾次,直到你有意願加價時,他才開始跟賣方接觸

    PS:有的屋主直接說了沒賣到他要的價就不要跟我談了,浪費我的時間。所以必須用斡旋金去驅使屋主放軟一點,懂嗎?

    接下來,仲介可能會告訴你這樣的價錢買不到,因為有另一組客人出了更高的價錢,屋主還不肯賣,小心另一組客人有可能是由它們的同事所扮演!

    PS:買房子本來就不是只有你,有好幾組出價這也是事實,我同事最近賣了一間那一間我客戶加不上來對方加上來了所以就被買走了,這不是演戲是事實,我不會閒著沒事去找同事來扮演演戲好嗎?浪費我的時間?

    故事進入最高潮就是,你已經進入他的情境行銷,包含賣方也一起進入情境,因為仲介每一天幾乎都在案件經營的動作,一邊拉高價錢,一邊壓價錢,當然當中最重要就是他要保護他們的買方2%,賣方4%的獲利,有時其實你已經出到賣方要的價錢,但因為仲介費還不到雙方加起來6%,這時他還會演演苦肉計,告訴你這個案件經營這麼久,他的家庭都差一點破碎了,反正只要能成交他什麼都敢講,直到你心軟又加上去,完成他完整拿到6%的利潤

    PS:買2賣4的獲利本來就應當,變成買1賣3也是有可能的,這不是我們業務員全收好嗎?公司的廣告費報紙、網路、看板、帆布都不用錢嗎?你去報紙看一條不到幾則廣告要價2000~2500耶~沒賣出去所有廣告是公司自行吸收耶~沒跟屋主要耶~你知道一個月下來要花掉多少廣告費?廣告很便宜嗎?

    這就是仲介他們每一天的生活,不能怪他們,因為這是他們謀生的工具,只是希望你不是被操作的那個人就好了,因為人家也不偷不搶,誰叫你這麼容易入戲

    PS:買房子心甘情願好嗎??一間像廢墟的房子你看了不喜歡你會買嗎??我不用演馬上被打槍好嗎??

    在此先申明,不是每一位仲介都是如此,當然也有好的仲介,只是不演的真的很少

    PS:告訴你啦!買方沒忠誠度拉~是買賣雙方逼得我們非演不可好嗎??仲介說真話沒人信好嗎?如果你找我買房子我可以幫你談到500萬,另一位可以幫你談到470萬請問你會跟誰賣?那妳們對我忠誠了嗎?即使我是你朋友你還是跟另一位仲介買吧!因為它便宜30萬~

    會不會寫太多了,用寫的比較不精彩,不想買到貴的房子,報名來學比較快,記得學會就好,不要去拆穿人家的把戲,那是很不好的事,如果真的不想買,也不要浪費人家仲介的時間

    PS:他要騙你上15堂課4萬5好嗎?在叫你跟朋友借錢或是貸款來投資獲利好嗎?

    例如:他會跟你說,昨天你要想買的物件已經有一組客人出價比你高,但賣方還是沒有接受,是不是你這邊在加一點,請注意這時他的動作,是要引導你說有人加很高的價錢都還沒買到,暗示你就算加價多少都不一定買的到,這個動作會讓你進入迷失,因為通常聽到這樣的話,一般人會自作聰明加了一些價錢,只要,不要加到仲介所提那組客人的價錢之上就好,事實上你又中計了,因為那組客人又是他的同事,根本沒有買方啦

    PS:什麼叫中計,這是事實好嗎?就像我說的我和同事各一組客人結果他出的高自然房子就屬於他的了~這不是演戲是事實好嗎??你喜歡的房子別人也喜歡,全世界不是只有你喜歡好嗎?客人不是只有你一組好嗎?

    還有,他會跟你說,賣方這邊每天都去跟他泡茶議價,賣方這邊也很有誠意,降了一點價錢,不過賣方一直說,他們一直降,買方都沒有動作,這樣這沒有意思了,仲介在引導你,做人就是要互相嘛?所有你又中計了,又加了一點價錢,事實上他每天都是跟他的同事在泡茶,連屋主家的地址可能都還記不起來,意思就是他根本沒去啦!那他怎麼有辦法說得跟真的一樣!不用擔心,叔叔有練過嘛!

    PS:笑死人了~買房子前我們都會先帶看~看了才買房子吧~如果我們連地址都還記不起來~怎帶看房子~你嘛幫幫忙?就算沒去過也要把地址,產權資料背熟~不背熟怎待客人去,怎跟客人介紹~別那麼好笑了好不好~

    經濟不景氣,買氣冷到極點,這對仲介業績是壞事,但對行銷能力提昇是好事,因為愈難成交,愈是要更高的行銷技巧,你將會看到更多的戲碼,聰明的你,千萬記住,有句話慢慢說,"請把謄本交出來",因為我們在談判上擁有主控權

    PS:腦袋有問題嗎?把謄本交出來神經阿~交謄本幹嗎?頭殼壞掉嗎?謄本可以騙錢嗎?還是上面有寫(這間房子我只賣50萬)請告訴我我才疏學淺~

    一般民眾都有大頭病,喜歡聽好聽的話,例如這麼年輕就有辦法買房子,或是現在這麼疼老婆的男人真的不多,會買這裡你的投資眼光太精準了,以你的身份地位這裡的風格才配的上你,依這裡的的未來發展性投資這裡幾年後你就可以退休,突然你會發覺男人自尊作祟,感覺胸膛厚了三吋,走起路來輕飄飄,灌迷湯是仲介拿手絕活,如果你因此喝了迷湯,未來幾年你還沒退休,他就已經先退休了,因為他的退休基金都是你付的,請你買房子一定要冷靜,冷靜再冷靜,你是要買房子,不是來聽讚美的話,想想如果你不買的話,這些讚美的話還會存在嘛!

    PS:廢話~~不管你買不買房子~都喜歡聽好話吧!難道我要說你那麼老的怎麼還是要說你臉上都是皺紋嗎?

    到了最後關頭,仲介會約買賣雙方碰面議價,原則上是價錢很接近,但是也有可能價錢還有點距離,仲介派出同事扮演賣方出來與你議價,有時還會故意談沒三句話就走人,別擔心,人一定都在附近等電話,接下來仲介會用電話安撫著賣方(他的同事),你在旁邊看著他的對話,一愣一愣的,瞬間要讓你再加價展現一點點的誠意,你的想法是,人都已經來到這裡,時間都已經耗這麼久了,加一加算了,沒錯,仲介這是要等你這句話,因為他們什麼不多,時間最多,耐心不夠的夥伴,請注意,你的草率將造成你終身遺憾

    PS:廢話~~~你不加屋主我怎談阿~~賣500萬你出400萬我不請你加個50~60萬~請問我怎跟屋主回報~那....你不是來亂的嗎??
    你要賣500萬有客戶出400萬你會賣嗎?你會爽嗎?

    簽 在菜市場裡面的套房進出複雜
    賣 在菜市場裡生活機能超優

    簽 現在沒有電梯的公寓大家都不租
    賣 就是因為沒有電梯價位才會這麼優

    簽 沒有停車位人家要買的意願較低
    賣 現在停車這麼方便,誰要花錢買停車位

    簽 裡面的現況格局這麼差,要找到買主很難
    賣 大部分買來都會重新改過,就是現況差價錢更好壓

    簽 套房租金的價位太高,很難租出去
    賣 這裡的套房租金算最低的,全部都滿租中

    你會發現仲介再跟屋主簽房子的時候,物件幾乎全部是缺點,但在賣的時候,同一個物件,所有的缺點都變成優點,反正死的都能說成活的,就看他怎麼說而已,下次當仲介要簽你的房子的時候,可要多注意這些技倆。

    PS:房子有優缺點所以不可能完美好嗎??那我請你幫我找房子好了~台北大直我要電梯華廈我出300萬以內+車位(室內要30~40坪)~不能有壁刀~不能有電線桿~不能有電塔~座向要朝東~不要頂樓~
    笑死人了外面停車格不收錢喔~最好你能一直停免費的拉~最好是停車很方便拉~

    17 樓住戶:繚佷
    發表時間:2011-03-28

    真沒水準...
    仲介不是人?
    我們乾脆留電話給你好了
    妳要賣房子時通知我們一下~
    妳賣價隨我們開
    因為買方要出多少我不知道
    可能出個幾百塊吧! 或幾十塊也不一定
    記得 手機不能關機 因為你簽完委託的下一秒買方就出現了
    就是我~~們! 我出一百~ 斡旋我會先寫好...
    因該不用跟妳議價了吧
    反正你都知道我要說些什麼了
    直接成~~~~~~就OK了 服務費六趴都算我的
    夠意思了吧
    妳以為房子很好賣喔?
    妳以為賣方很有良心喔?
    妳以為買方是凱子喔?
    我覺得...你...算了!!

    18 樓住戶:米摸摸
    發表時間:2011-04-04

    看完 我覺得 ( 一切都盡在不言中 )
    根本就是在 你砍我 我殺你 一刀
    買賣就是如此 請記住 好仲介 是有的 很多
    我就是其中一各 就是挖 ( 米摸摸 ) ^^"

    19 樓住戶:無聊
    發表時間:2011-04-06

    你這麼行...那你們買房子時都自己去跟屋主殺價啊.又要殺價又要嫌..無聊..沒水準

    20 樓住戶:路過仲介
    發表時間:2011-04-07

    仲介不過就是穿針引線,受人委託賣屋,想辦法找到買家,也盡力促成成交,而且要盡量做到兩邊圓滿,天經地義,又不偷又不搶,看你會發表像這樣地文章,真令人感到悲哀呀~

    21 樓住戶:jane
    發表時間:2011-04-09

    我有碰過,真是如此

    22 樓住戶:小鐵
    發表時間:2011-05-27

    賣方永遠想賣高於行情~
    買方永遠想買低於行情~
    換成是你來做要怎麼做?
    網路上就是一堆人只會一直說自己錢難賺~
    碰到汽車業務~房屋仲介~保險業務~家具業務........
    你們又一直教大家怎麼去壓價怎麼去凹東西~
    最好榨到業務都完全沒獎金~
    是怎樣~你們要過日子~業務就不用喔?
    真不懂這些不想讓業務賺錢又要業務服務的人心態~"~
    反而去7-11~燦X~百貨公司~
    明明都比市價貴~
    你們就完全不敢吭聲??
    ~~~~~~~~~~~
    我沒啥意思~
    只是很討厭網路上一堆自以為是~
    懂一點某行業的一點點內幕就一天到晚在網路上四處PO以為自己很行~
    以為自己是聖人~解救眾生~
    要換成你自己行業被這樣又在那哇哇叫~
    這社會每個行業有每個行業內幕跟心酸~
    不用去斷人生路或財路吧~
    換成你做老闆~
    隔壁一天到晚在你門口跟妳客戶說你的成本價你會如何?
    大家做生意都賣成本價好了~
    每人人都做身體健康的~
    你覺得勒??


    23 樓住戶:九陽真菁
    發表時間:2011-05-27

    說的真好,不然你這位大師敎敎我如何把屋價守高,都已經賠很多了,你可否敎我怎麼對付仲介一直要我降價,就你的觀點你應該是投機客,目的是要價格低低買,然後在高高賣.
    猜對了有沒有依點掌聲......

    24 樓住戶:投報只是假象
    發表時間:2011-06-01

    房仲業者會做狀況不過二點:

    1.價格不到位

    2.服務費



    25 樓住戶:路人甲
    發表時間:2011-06-01

    這位發文的大大 有那麼多人給你回應了 你不打算回文一下嗎
    不是講的很生動 講的很厲害??
    阿怎麼突然啞了呢??
    把仲介說那麼糟 你有實力就做給大家看 少在那邊PO這些誤導別人的文章

    26 樓住戶:辛苦仲介
    發表時間:2011-06-12

    雖不知你PO此文的用意為何,但我想你可能沒做過房仲或者是做沒成績而心生恨意,的確仲介有好有壞,好房仲會帶你上天堂,自私的房仲會帶你下地獄,生意是做長久的,服務一組客戶弄臭名聲,對將來的事業也沒好處,的確在過程中會有一些狀況發生,但消費者也不是省油的燈,買貴買便宜消費者自己有設停損點去衡量,總不可能拿刀槍架著消費者買或賣,房仲服務買賣雙方所收取之服務費6%,一來也是依政府規定,二來服務費之收取,在簽約前也以告知,如在意服務費大可不要簽約呀,房仲也是有家庭要養的,難道賣一間屋子只收你幾千元意思意思嗎?又不是賣衣服每月上百上千件,我們所付出的時間,辛苦程度不是一般人所能體會的,也就是有這種"自以為是"的人,無的放矢亂攻擊跟電視的名嘴一樣不負責任,才會讓普羅大眾對房仲有不好的印象,言盡於此,我做事問心無愧,只是想保護辛苦做事的房仲伙伴們,加油,公道自在人心!!

    27 樓住戶:小小投資客
    發表時間:2011-07-29

    看完文章..我很有感覺...但同時你也激怒了不少房仲業者..
    但捫心自問...各位房仲大大.你們覺得...他寫的都是自己編造的嗎??
    我自己也跟很多房仲交手過...我不認為他寫的有很大的出入..3%
    的服務費.因為人家很用心在幫我出到我想要的價錢....

    28 樓住戶:maggie
    發表時間:2011-09-23

    我很好奇...是哪家房仲業務員去得罪到你??
    你有必要把房仲講的這麼難聽嗎??


    29 樓住戶:小黃
    發表時間:2011-09-24

    負面思考的人 看到的東西永遠都是負面的
    整天腦袋裝大便的人 看到的永遠是大便

    30 樓住戶:泡泡
    發表時間:2011-10-06

    我覺得你這樣講很過份呢,有時買方的價格真的是太低了,你要教買方不要買貴,現在都有行情公開了,你覺得買方會那麼笨嗎,而且買不到房子,對買方有什麼好處嗎,他們自己也會想預算夠不夠好嗎,不要把仲介講的很難聽,我們是真的有在努力為買賣雙方,不是你形容的那麼有心機好嗎!!!!!!!



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