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房價就是這樣被炒高的

房東:美女
發表時間:2010-10-01


友人告訴我仲介真實的賺錢方法:
建商蓋好房,ex 某大社區一樓店面,建商以第一手售價 390 萬賣給代銷公司,代銷公司再以 500 萬賣給售屋的仲介,仲介再以 600 萬賣給購屋民眾,此時才正式有過戶給購屋民眾,購屋民眾喜出望外以為自己買到第一手屋,這樣房子轉了兩手均未過戶,就各賺了百來萬,而且國稅局也抽不到房屋買賣的稅金,房價就是這樣被炒高的啦!!我們這些領死薪水的,永遠也買不起被炒高的房子.....嗚!嗚!嗚!嗚!



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  • 1 樓住戶:逼嘞
    發表時間:2010-10-03

    聽你在放屁

    你說房子賣多少就可以賣多少嗎?

    那2年前金融海嘯都沒人來買

    你去喊看看 看你房子有沒有人買

    金融海嘯 房價不就跌了2成嗎

    房價漲跟房價跌完全市看買方是否願意接手

    現在國稅局針對當年度一買一賣的房都照成交價課5%的稅

    代銷 跟仲介通常不會去買房子 通常是做仲介的服務

    你說買斷房子的是投資客

    請你要進來批評之前

    請先做好功課

    2 樓住戶:美女
    發表時間:2010-10-04

    仲介們賺差價的手法被我批露了,惱羞成怒了.
    各位欲購屋的大大,也許不是所有仲介都如此,但我相信地點好,屋況好的房子,一定會以這種手法被仲介先賺差價,才到消費者手上的.
    我表姐去年 12 月買了一戶透天店面,地主自建,原委託仲介售 820萬,結果仲介竟向看屋民眾開價 980萬,據原地主說很多人去看房子,卻無法成交,因為房價開的太離譜,後來我表姐是透過地主的朋友得知,地主委託仲介的期限快到了,叫我表姐直接向地主買,結果以 800 萬成交,就算買屋民眾殺價 100 萬成交,仲介還是賺了 80 萬......

    3 樓住戶:小張
    發表時間:2010-10-05

    房價被炒高都是建商在吵
    如果今天這區新建案每坪都賣到40~50萬
    週邊中古屋不跟著漲才有鬼
    所以打壓房價因該要拿建商開刀才有用

    4 樓住戶:美女
    發表時間:2010-10-05

    其實壽險公司也是炒房元兇,拿保戶的錢去標天價的地價,炒高附近原低價買入的房產,一兼二顧摸啦阿兼洗褲,很高明的手法,拿別人的錢將自己手上的房地產炒高,萬一跌價時,就提撥認列損失,反正損失是股東和投資人損失,賺的錢是進入那些財團老董的口袋.....臺灣人民真的很悲哀

    5 樓住戶:林董
    發表時間:2010-10-05

    這就是台灣為什麼有錢的越有錢,窮的人越窮
    我和一些朋友一起合資,也都是靠著房地產年收入千萬

    分享一下投資地標吧
    現在板橋新版特區就是很好的績優股
    週邊規劃完善未來更是看好
    在那投資的朋友每個都賺錢

    至於新莊副都心現在還都是空地一片
    房價就炒的那麼高
    等到他整體發展到完善至少還要十年以上
    現在進場的70%都是投資客
    所以那投資人就等著斷頭


    6 樓住戶:美女
    發表時間:2010-10-14

    我今天去科學園區附近看地,我有親戚之前有在附近買田,後來政府因要在園區附近重劃住宅區和商業區,所以我親戚有參予重劃,目前尚未知道會分到什麼區段的土地,一切要等縣政府規劃完成並抽籤方可確定地主分到的區段,但上個月我聽他說想轉賣權利(目前不知在何地段故無權狀),目前是建地一坪5-6萬(當初他是以一坪2萬買的田),但今天附近的仲介卻告訴我目前行情是 9-10 萬.....,到底是仲介開高價讓我們投資人殺價,還是仲介要賺差價呢?????各位大大千萬要殺殺殺....別肥了他人口袋,瘦了自己口袋了.....

    7 樓住戶:無雙
    發表時間:2013-04-09

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    8 樓住戶:蔡政裕
    發表時間:2013-10-28

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