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打擊炒房族 「不動產交易稅」恐蓄勢待發

房東:呱呱
發表時間:2014-07-28


房市恐怕將面臨另一場風暴!繼奢侈稅、實價登錄、囤房稅後,內政部長陳威仁日前在經貿國是會議表示,針對一般人喊買不起房子的問題,應力推不動產交易所得稅,避免房價炒作。


 

陳威仁表示,政府正視房價太高一般民眾買不起的問題,且稅制不合理,造成房地產交易有暴利,未來將課徵「不動產交易所得稅」。(好房資料中心)

內政部長陳威仁。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

 

與會者指出,目前實質薪資水準倒退16年,房價1年漲15%,許多有錢人1年炒房賺的錢,比「7年級」授薪階級一輩子賺得還多。

 

對於年輕人喊買不起房子,台北市商業會理事長理事長王應傑建議,政府應放寬買第1棟房子貸款成數,從現行5成提高至9成,並分30年償還。

 

陳威仁表示,政府正視房價太高一般民眾買不起的問題,且稅制不合理,造成房地產交易有暴利,未來將課徵「不動產交易所得稅」,是必走的一條路,政府正研擬中,他希望未來自課徵的不動產交易所得稅中,提撥部分作為「住宅基金」,好讓年輕人買得起房。

 

另外陳威仁透過台灣新生報表示,內政部關心農地保護問題,包括農業用地編定為工業用地後,希望能支援工業區使用,政府對於業者購入工業區土地二年仍未使用,將原價購回並沒收保證金,政府也不希望業者在購入工業區土地後,又等著想再編定為住宅用地以牟利。




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  • 1 樓住戶:陳姵松
    發表時間:2015-03-14

    買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋.
    其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價.

    仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性.

    自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價

    不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不
    見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公
    開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶
    交易糾紛以不在
    之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約
    簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,
    結果一織N是3個月都沒任何動靜
    後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準


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    2 樓住戶:黃俊宏
    發表時間:2015-09-30

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

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    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
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    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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