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奢侈稅要開始了~投資的房子變通的方法

房東:藍王子
發表時間:2011-04-14


1.建議投資時間區段:

即日起至預定的六月一日奢侈稅實施日前為止。




2.建議投資區域範圍:(條件以現況為準,不看未來預定)

-1.捷運步行十分內

-2.高(快)速公路車行五分鐘內

-3.明星學區

-4.就業機會多的周邊區域




3.建議投資房屋類型:

 (因應單身貴族及不婚族增多,以及低總價考量)


-1.正二房(房間非和室、儲藏室等類型)

-2.一房一廳一衛(非套房一眼看穿,廳房間有實際隔間,權壯大於十五坪以上)

-3.都更區域(已有建商洽談,且居民已大數同意,處於送審階段。)



4.低於行情,即可入手。

 (行情請上房仲網,交叉比對查詢即得。)


 


注意幾個重點

1.地段

2.政府對該地段的都市計劃

3.看看附近商家的營運狀況(假設多為高單價的店那就是不錯的地段)

個人建議找

1. 收租型透天店面(2~頂樓 格成套房+1樓店面)放2年迴避奢侈稅的問題

PS. 年收租/成交價=3%以上的再買

2.預計徵收地

3.要徵收奢侈稅地段外的農地





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  • 1 樓住戶:同行
    發表時間:2011-04-17

    你永遠也找不到 向這種的房子好地點 條件優要不是價格貴
    要部就早被別人吃掉走 輪部到我們這種小投資客 又要馬好又要他不吃草

    仲介不是笨蛋

    2 樓住戶:鍾小胖
    發表時間:2011-04-26

    我這邊手上有許多桃園縣靠近機場捷運路線的物件 透天 電梯大樓 套房!!公司有非常完善的投資計畫若有需要可以來公司聊聊~p.s 為了因應奢侈稅~公司推出買屋包裝潢並且保證兩年時間~保證幫你租出去 沒租出去公司會替買家付銀行利息! 歡迎有興趣的投資客可以電洽!!~0961007665 鍾先生

    3 樓住戶:楚夢羅
    發表時間:2011-06-13

    事實上有些仲介人員就是投資客,有時介紹給投客的案件是自己找人頭買下的,想一想(本錢+少許利潤+不足趴的服務費+回專+專銷吃全蛋);一隻牛扒多層皮,仲介賺翻了那你呢??

    4 樓住戶:ㄚ頭
    發表時間:2011-08-05

    我同意楚夢羅說的!!我同事的妹妹在桃園從事房屋代銷,代銷預售屋,她們先向建商便宜買預售屋,有購屋者來看屋時,若代銷所買的屋符合消費者的購屋需求時,則同事間會優先介紹此屋給消費者,此時根本就沒有過戶上的問題,也就沒有奢侈稅的問題了,一轉手代銷賺得差價少說也一兩百萬起跳,還可賺仲介費呢!!現在我同事也跟他妹妹合資購屋投資,當然較優的物件就先讓仲介吃下囉.........

    5 樓住戶:林彥郁
    發表時間:2013-04-09

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    6 樓住戶:陳奕哲
    發表時間:2013-10-28

    尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php





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