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如何選擇金店面

房東:阿土伯
發表時間:2011-06-30


如何選擇金店面

近來在不動產投資理財市場形成一股風潮,並非所有以店面為訴求的產品均會受到投資者的青睞,除了考慮區位地段及人潮匯集等正面的條件之外,還有許多挑選金店面的必勝因素,因此,投資者第一個要面臨的問題就是「如何選擇一間能賺錢的金店面」。

商圈內選擇店面,可以把握二個原則:一、創造互補價值;二、選擇營業時間較長的商圈,至於,如何評估店面條件呢?建議可以下列幾點作為參考。


最好選擇一樓的店面,因為客人最容易上門。

門面面寬最好不要少於五公尺,角落的三角窗最好,因為具有雙面面寬、更大視線角度的效果。

店面形狀方正,利於店內動線安排與商品陳列。

避免選擇位於高壓電桿、高架橋邊的店面,尤其是橋頭及橋尾,因動線之故,人氣較難聚集。

馬路愈寬未必愈好,選擇二線道或四線道的馬路旁開店最適宜,比較容易有「消費性車流」。

馬路太寬,不容易看到周遭店面,只有「經過性車流」。

街道愈長、店面愈密集愈好,容易匯集人氣。

商圈未來發展須考量其次,觀察商圈是處於沒落還是新興發展區。





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  • 1 樓住戶:吳孟琬
    發表時間:2013-04-09

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    2 樓住戶:夜雲
    發表時間:2013-10-28

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