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各位投資人年報酬多少!?

房東:路人甲
發表時間:2012-02-14


小弟想詢問一下 


奢侈稅前每年的投報率約略為多少??


跟奢侈稅後到現在2月份中投報率約略多少??





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  • 1 樓住戶:買家
    發表時間:2012-02-15

    之前平均一個月買賣一間房子
    奢侈税後只買賣兩間

    2 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-02-16

    請問 奢侈稅後的房市

    是因為政府政策關係? 還是沒優質的物件?? 又或者說沒有買(賣)方??

    如果是政府的政策關係的話,2年後的房市是否會像奢侈稅前那樣的好??

    3 樓住戶:路人乙
    發表時間:2012-02-17

    TO 原PO:奢侈稅前(北部)短投投報均值約80%~120%
    (北部)長投投報均值約50%~90%
    短投報酬率運算:
    投資購入成本+投資運作成本+投資購入貸款每期應付之利息-投資總獲利
    =該筆物件投資的淨利值

    短投投報須視:
    投資物件量 & 投資物件銷售速度 & 投資物件成本
    保守作法的投報是80%~120%

    長投報酬率運算:
    投資購入成本+投資運作成本+投資購入貸款每期應付之利息-投資總獲利-投資總收入
    =該筆物件投資的淨利值

    長投投報須視:
    投資物件量 & 投資物件銷售期間之收入 & 投資物件銷售速度 & 投資物件成本
    保守作法的投報是50%~90%

    奢侈稅後
    短投風險性太高,無法評估投報
    長投投報略降為40%~70%

    TO 2樓:
    政府政策施行後的確是量縮
    但是應地區有所差異而出現極端不穩的價位漲跌
    多數買方會選擇現在逢低進場
    當然若您的口袋深點,也可以在此時跟進
    只是若您問兩年後的房市

    我只能跟您說:
    我只敢保守估計房價回穩
    事實上兩年後的世界,還會有怎樣的政策改變
    誰會知道!!

    4 樓住戶:高雅萍
    發表時間:2013-04-09

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


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