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新板特區商場群聚帶動房價微漲

房東:小張
發表時間:2012-05-03



新聞摘要





  • 新板特區多家商場陸續開幕




  • 新板特區新成屋成交行情每坪約50 至75 萬元







大遠百開幕加入新板特區百貨聚落

圖片來源:新北市政府



【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】大遠百在新北市板橋區的新板特區開幕是一個開始,接著會有更多新板特區的整體開發計畫,誠品商場規劃進駐板信大樓、鵬程大樓百貨商城設立、東方富域國際精品規劃及正在規劃一座「祈福天燈」造型的「特專二國際觀光旅館」,再加上原有的環球購物中心、FE21百貨、三鐵共構,新版特區將成為推動新北市經濟發展的重要都心。



新北市經發局長江俊霆表示,誠品商場的進駐期望在2013年第四季完成;鵬程大樓百貨商城與東方富裕國際精品的規劃及執行屬於民間企業,目前正在進行招商;祈福天燈造型的「特專二國際觀光旅館」總投資金額50億元,則預計在2015年完工。



新北市政府調查,新板特區新成屋成交行情每坪約50 至75 萬元,文化路、民生路與雙十路商圈、中山路、中正路、四川路一帶,中古公寓每坪約23 至30 萬元,中古大樓30 至40 萬元,新成屋40 至52 萬元;鄰近土城國慶路、重慶路區域,中古屋每坪約19 至28 萬元,新成屋28 至34 萬元;鄰近樹林的溪崑地區,中古屋行情每坪約16 至22 萬元,新成屋23 至25 萬元,整體交易價格呈現微幅上漲情形。






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  • 1 樓住戶:王小姐
    發表時間:2012-05-22

    我發現新板真的很優
    難怪價位這麼高
    而最近新板的三個建案
    "橋峰""東方明珠""史丹佛"
    位置都是屬一屬二
    不是面公園
    就是面縣政府
    反而前幾年的案子
    卻是在新板的外圍

    我知道網上很多板橋的專家
    可不可以請大大們
    幫我分析這三個建案的優劣
    以及和之前建案的比較



    2 樓住戶:路過
    發表時間:2012-07-15

    現在新板特區根本都沒有5字頭的新房子,最便宜的F1套房這兩個月成交都超過60啦! 非套房的建案正常點都超過70起跳。

    3 樓住戶:陳姐
    發表時間:2012-07-15

    三個建案各有各的支持者
    有人說橋峰大多投資客買的
    但是也有人看重她的品質
    所以看自己需求比較重要


    4 樓住戶:寶寶
    發表時間:2012-08-30

    剛買了新版畫世紀

    超優

    5 樓住戶:葉小嫻
    發表時間:2012-10-26

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估
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    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

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    6 樓住戶:夜綾
    發表時間:2013-04-09

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

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