依您的需求量身訂做,提供投資型、保障型
退休型等多元化保險商品,專業有保障
招牌專業居家清潔
免費到府估價,清潔養護馬上搞定

首頁  •  j2h 論壇 • 房價行情討論     • 

行庫看衰房市 民眾申貸難度高

房東:阿成
發表時間:2013-03-12


行庫看衰房市 民眾申貸難度高







胡智凱/台北報導



對於台灣房市的發展,掌握金流的行庫背負著直接的利害關係,因此感受特別敏銳。近來合庫、台銀等老行庫均對房市發展保守看待,不僅房貸利率逐漸調高,房貸成數、房屋鑑價也大幅下降,使民眾申貸難度正在攀高。



受政府打房政策影響,多數行庫對今年房市前景保守看待;其中像是合庫,就認為房價攀升幅度過大,去年甚至一度停止房貸業務。(圖/好房資料中心)







好房網之前報導過學者、建商對於房市的看法,真的是多空膠著。而行庫掌握房貸的生殺大權,也背負著房價走跌的直接風險,其看法更為關鍵。但對於2013年台灣房市發展,控制資金活水的行庫卻頗有看衰之意。



據聯合報報導,銀行業者認為受政府打房政策影響,多數行庫對今年房市前景保守看待,包括土銀、合庫及華銀的房貸業務目標多是持平;台銀及一銀則預期成長幅度有限,最多1%至2%。其中像是合庫,就認為雙北地區房價攀升幅度過大,去年就已經決議大幅調降房屋貸款成數,從原本最高八成五大幅調降至七成。聯合報表示,這已經是合庫近年來最嚴格的貸款成數限制。



甚至去年9月,合庫還曾經一度停辦房貸業務。儘管最近又開始恢復房貸業務,合庫金控兼合庫銀行董事長沈臨龍在接受媒體訪問時,仍然認為合庫的土建融量太多了,合庫的放款結構還是要再調整。



行庫對於房市的敏感與憂心,住商不動產劃研究室主任徐佳馨則在聯合報表示,從去年8月起,實價登錄上路後,銀行對於北市或新北市等地房屋的鑑價就已經普遍降低,甚至還有不少自住客的房貸成數已低於七成。看來民眾以後想申請到足夠的房貸,真的是難上加難。





  • 贊助網站       

    代書事務所
    正派經營,平價收費,專業處理繼承、土地分割、節稅規劃等專業諮詢,歡迎電洽
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限

  • 1 樓住戶:沈雅竹
    發表時間:2014-05-31

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: