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房市買氣冷! 4成屋主:合乎行情就賣

房東:陳經理
發表時間:2015-01-13




 



根據房仲調查,有4成屋主認為,只要合乎市場行情,就願意賣,顯見房市買氣急凍狀況嚴重,於是房仲祭出「降價地圖」,像是台北市降價物件最多的是內湖區,有134件,而價差最大的是信義區,超過18%。 





房產雜誌社長倪子仁:「還是賣不動。」 



沒有好價,就沒有量,房市買氣真得慘兮兮,根據房產雜誌統計,2014年12月待售物件逼近13萬件,其中低於實價登錄 就有2100件,降幅10%-15%,4成的屋主心態認為只要合乎行情就會賣。房產雜誌社長倪子仁:「台北市沒有跌1成,新北市沒有跌1成5,其他桃園新竹2成嘛,你沒有這個(降價)購屋者根本看都不會看,也不會出價。」 



觀察台北市的降價地圖,其中內湖區134件最多,跟實價登錄的價格差距超過13%,文山區128件 價差幅度14.9%,精華的信義區價差甚至達到18%以上,至於新北市則是新店區降最大 

價差超過2成3,另外板橋、中和、新莊平均價差超過11%,降價的背後其實也隱藏更大危機。 



房產雜誌社長倪子仁:「建商其實已經開始把議價空間拉大,他們不願意用降這個字,但是用議價空間來替代,所以說議價空間回歸市場機制,你再ㄍㄧㄥ他就沒有市場成交量,沒有成交量 就會影響到建商營收。」 



九合一選舉過後,北台灣推案量逐步升溫,2014年12月調查突破600億,比前1個月多出3倍,畢竟眼看2016年總統大選政策干擾因素頻傳,房市利空壓頂的時間只怕再拉長。 



 



 





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