專業環境清潔維護公司,百貨商場、飯店旅館
辦公大樓清潔,解決環境髒亂問題
客源網提供專業空調工程、中央空調工程
冷氣空調銷售維修保養,一通電話免費為您勘驗估價

首頁  •  j2h 論壇 • 房價行情討論     • 

雙北房市23年新低 建商逃命大推案

房東:陳經理
發表時間:2015-01-21




政府頻頻打房,現在研擬推動「房地合一」,讓去年雙北房屋買賣棟數,創下23年新低,甚至連SARS時期6成都不到,而且怕市場急凍,出現總統大選前的逃命潮,光是上半年推案量,就高達8000億元,房仲大老說,有小型建商撐不住,宣布倒閉。

100多公頃的新莊副都心裡頭,預售屋林立,建商紛紛搶進,根據平面媒體統計,光是今年上半年,建商預售和新成屋推案就有機會挑戰8000億元,比去年增加2成,原來2016總統大選前,逃命潮已經提早出現。

投資客帥過頭:「下半年一定是總統選舉,一定選完才會好,而我們7月1日是限建,現在在搶建照,所以量特別大,現在沒有人創新高了,能賣去年價格,已經是阿彌陀佛了。」

就怕受到政治因素干擾,選前推案量暴增,不過案量大的重劃區,房價已經鬆動,因為看看雙北買賣移轉棟數,去年全年只有3萬2023棟,不只連SARS時期6成都不到,而且還是23年來的新低。

房仲業者王應傑:「政府不是安倍3支箭,是張盛和的5支箭,滿觀望滿無助的,然後變成悶經濟,就從這裡來,已經有很多建商有退票拒絕往來,這票據交換所都有公佈。」

民眾購屋趨於觀望,交易量持續低迷,甚至影響房地產週邊產業,財政部想藉稅制改革、穩定房市,沒有足夠配套,恐怕已經衝擊經濟。(民視新聞 于凡、蔡明政 台北報導)



  • 贊助網站       

    平價油漆粉刷
    專業油漆施工迅速,精緻平價首選,各式油漆粉刷專業負責價格合理
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:王詠韋
    發表時間:2019-09-06

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php



     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: