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打房矛頭對準北市 房價指數倒退一年

房東:專家
發表時間:2015-01-30


 



房市買氣降溫、建案銷售停滯,不只央行公布的購屋房貸餘額下滑近4%,創13個月新低,信義房屋公布的都會區房價指數也發現,台北市房價指數已經連2季下滑,比去年同期衰退約3.5%,等於回到一年前水準。 





囤房稅、豪宅稅,打房政策接二連三,不只新建案很有感,連台北市中古屋也感受到寒意,信義房屋公布去年第4季,都會區房價指數台北市房價降至294.3,不僅連2季下滑,更是回到了2013年第3季水準。 



信義房屋企研室專案經理曾敬德:「這一波台北市這麼快速的房價這種(下跌)反應的話,主要還是受到一些包括囤房稅啊、豪宅稅啊!甚至房地合一稅,幾乎都是衝著台北市而來,那台北市的屋主我相信在這一塊的話,其實他們反應的速度會比較快,整體房價還是在盤整的階段,那新成屋市場的部分,去年到今年應該都在盤整階段,那它的變動非常小,只有小漲小跌。」 



打房政策的矛頭瞄準台北市,讓台北市都會區房價指數,比去年同期下滑3.47%,反觀新北市、桃園、新竹、台中、高雄,房價指數相對持穩,不過值得注意的是,普遍也沒創新高,另外中央銀行公布去年12月,購屋房貸餘額,比去年同期少了3.9%,創13個月新低,也在在顯示買氣不振,新屋銷售呈現停滯,專家認為,打房政策和大選因素,依舊會干擾房市,讓價格持續盤整。 



信義房屋企研室專案經理曾敬德:「2015年的結構跟2014年滿像的,就是上半年大概有政策干擾,下半年有選舉的因素,那整體看起來應該價格還是維持盤整。」 



住展雜誌研發經理何世昌:「今年還是有便宜的房子可以撿,代銷它會陷入賠錢的情況,所以建商會用比較多的廣告戶去給代銷賣,那消費者可以挑便宜的廣告戶,這個時候就有機會。」 



專家認為,房市管制已發揮效果,想買房的民眾,不妨多看多比較。 



 



 



 





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