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蛋黃區降了! 北市預售新屋Q1行情跌3%

房東:專家
發表時間:2015-04-17




 



蛋黃區的房價真的跌了!根據房產雜誌統計,台北市每坪均價,從去年第4季的每坪87.6萬,下跌到今年第一季的84.9萬,1坪就少了2萬7,等於跌幅有3個百分點。 



代銷業者李建正:「普遍價位都要開到(1坪)1百多萬。」 



才剛完工,沒有特別裝潢,但最便宜的一戶也要逼近3千萬,想吸引自住客,就得拿出實際誘因。 



代銷業者李建正:「這段時間,整個政府打房氣息比較濃厚,所以它在價格上會比較做一個下修的動作,普遍都有5%的下修狀況。」 



降價求售,就是知道市場氛圍冷清清,根據統計,蛋黃區的台北市房價真的跌了。其中內湖區今年第1季比起去年第4季,下跌4.9%,每坪均價71.8萬;南港區也降到1坪69.1萬;至於北投區64.6萬,跌幅4.6%。整體台北市平均價格,從每坪87.6萬下跌到84.9萬,少了2萬7,等於跌了3個百分點。 



房產雜誌社長倪子仁:「今年第一季可以看出,建商可能已經有點撐不住了,所以議價空間已經開始放大,台北市大概12%到,本來是12%,現在變到15%。」 



買賣雙方上演拉鋸戰,價格喬不攏,房市買氣似乎也很難快速熱絡起來。 



 



 



 





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