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新案殺75折 房市降價效應擴大

房東:羊咩咩
發表時間:2015-07-11






房地合一稅還沒上路,有建商就開出破壞性降價第一槍!有鑒於大台北新成屋,上半年移轉數下滑20%,而且買方多在觀望,有上市公司建商,乾脆直接將新建案開價,破天荒下殺到75折,低於市場行情來衝買氣,房仲觀察,這波房市降價連鎖效應,還會持續擴大!

民視記者周康韻:「位在台北市環河南路一段,這邊新建案的行情,目前成交價大約是70幾萬左右,不過這家上市公司的(建案)成交價,卻直接下殺75折,從60萬起跳。」

5月份才推出,打著河岸景觀第一排,在台北西區還罕見有游泳池的新建案,原先每坪開價是81~99萬,不料推案後看房數小貓2、3
隻,買方意願也不高,讓建商急得直跳腳,乾脆殺破行情價,每坪改60幾萬起跳。

代銷業者朱良能:「我們就是跟建商討論了,與其消費者在這邊猜疑,或者預期會降價心態,不如我們主動的告知,我們的價格調降下來了。」

房市觀望氣氛濃厚,民眾大多等跌價的心態,讓這家以「都更快速」出名的上市建商,也不得不低頭,新建案能開胡就好。

畢竟2015年1~6月,大台北成屋移轉數,至少下滑20%,新建案更是乏人問!加上2016年年初,「土地公告地價」調漲幅度,可能上看50~100%,房屋持有成本提高,建商更是要在2015年底前,衝買氣。

房仲業者徐佳馨:「大多數的民眾,認為價格會有修正的空間,所以其實在這一來一往間,他們會把買屋的規劃往後延。」

大台北地區預售、新成屋第一手市場,建商用降價,跟買方「搏感情」,連上市公司都破天荒開了75折第1槍,這波房價鬆動連鎖效應,可能還會持續擴大,就看消費者,買不買帳!(民視新聞周康韻、李建成台北報導)



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