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有請法拍神手~!!解惑(十萬火急)

房東:多聽多學
發表時間:2013-07-12


備考│本建物係未辦保存登記之建物。本案建物雙斜線部份基地跨越鄰地清水小段358之4及社口小段未登錄
│ │ │地地號跨越鄰地面積81.88平方公尺未扣除(本建物基地地號:另含社口小段未登錄地地號)

四、附表編號w之建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍
│ │   定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,
│ │   且該建物若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行
│ │   承受拆除之危險。且該建物占用鄰地清水小段358-4地及
│ │   社口小段未登錄地地號,請拍定人自行注意。

分別指的意思是??

51 坪 x 全部
建物拍賣底價: 新台幣 1,220,000 元
68 坪 x 全部
建物拍賣底價: 新台幣 1,600,000 元
(同一個標的物有兩行???)

總拍賣底價(元)如何計算

由於家人要買房打算所以想要大致上知道一下 概念 不要被當肥羊宰.....

窮苦人家感謝您∼

PS:現在還很多黑道圍標嗎....



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  • 1 樓住戶:阿凱
    發表時間:2013-07-17

    本建物係未辦保存登記之建物
    只有土地權狀 沒有建物權狀
    在未來買賣都要告知買方 這問題滿大
    除非地段很值錢土地價值大

    拍法拍還是都有風險
    不是會遇到到問題屋 就是海蟑螂



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