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標法拍屋要先用2個人的名義去標

房東:殘月
發表時間:2010-05-27


標單時就要以2個人的名義去標,一個持分1%,一個持分99%,這樣做的目的是在取得權狀後再將所有權轉給99%的那個時將可在謄本上看不出來這是法拍取得的房子


這叫洗謄本,因為原本只要產權有移轉,謄本上就會註明原因,所以法拍標到的房子當然會註明法拍,所以一般只要在上面寫兩個人的名字,在後面註明一位是99%、一位1%,待取得權狀後,再過戶一次,將1%過給另一位,這樣會省下很多契稅,也達成洗謄本的目的,因為經過再次過戶後,上面會註明是「買賣」,這對日後要出售時,會比較方便,因為有的人對法拍屋的印象不較不好,所以不買法拍過的房子,就算要買,也一定會因為是法拍屋而跟你狠狠的殺價。





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  • 1 樓住戶:思妍
    發表時間:2010-09-06

    達人~~ 想問一下~~ 關於法拍 我看中我們部落的法拍屋! 現已第三拍~~ 我是想等到第四拍或特拍減價拍在買!! 請問要怎麼申請第四拍或減價特別拍

    2 樓住戶:阿德
    發表時間:2010-11-28

    這招很棒,不愧是達人, 感謝分享

    3 樓住戶:阿海
    發表時間:2011-09-01

    請問若標購前未用兩人名義,目前是否有任何方法可將法拍字眼變更?謝謝達人。



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