百達馥麗 34層樓台中最高豪宅

房東：阿偉
發表時間：2007-03-24

百達馥麗 34層樓台中最高豪宅
經國綠園道旁 1樓零店面享3大俱樂部

【陳建徵╱台中報導】財團紛紛卡位，大型投資案陸續啟動，全國商圈將是台中市未來的明星地段，興富發建設豪宅新案「百達馥麗」，位居全國商圈核心，面對全國飯店及經國綠園道，規劃34層樓台中市最高住宅大樓、LRB隔震系統，全案深受市場矚目。

明星地段

全國商圈是台中市房地產界心目中的「金磚四區」之一，勤美集團去年底入主全國飯店、金典酒店及大廣三大樓，將投入鉅資重新打造全國商圈，台中市政府也將規劃「台中之緞」人行景觀天橋，串連中港路兩側的經國園道。

採日本LRB隔震

興富發建設「百達馥麗」位於中興街、明義街口，面對全國飯店及經國綠園道，往北至科博館、往南至市民廣場、往西至廣三SOGO百貨與金典酒店，都在2分鐘步程內，基地距中港路約40米，中港路未來將有捷運藍線經過。
基地面積1170坪，3面臨路，1樓零店面，全部是公共設施，並規劃成3大俱樂部，1為熱帶海彎泳池會館，內含彎月型泳池、SPA、三溫暖等。
另1為迎賓社交會館，含國際宴會廳、鋼琴Lounge Bar等，地下1樓則為VIP休閒會館，內有健身房、拳擊場、撞球室、影音館等，飯店式門廳外還有迴車道，全部公共空間面積約1500坪。
29樓以下為標準層，每層6戶、對稱型3併結構，3戶共用3電梯，86~218坪，戶戶3衛浴、雙套房。30樓以上為合併戶型，標準坪數218坪，已購客戶多為3戶、4戶合併。
本案樓高34層樓，將是台中市最高的純住宅地標型大樓，全棟採用日本LRB隔震系統。

主臥可區隔獨立更衣室及沙發區、休眠區。
廚房可配大L型訂做廚具。
餐廳擺放12人大餐桌，足供宴客使用。
基地（紅框處）位於經國綠園道旁，面對全國飯店。

基本資料
單價：每坪25~37萬元
戶數：150戶
坪數：86~218坪
類型：大樓
樓層：地上34樓、地下6樓
公設比：30%
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位110~170萬元
洽詢電話：(04)2371-3389
資料來源：興富發建設

許崇輝
信義房屋
美術館店經理

專家意見
頂級地段價格不斐
全案位於中興街、經國綠園道旁，面對全國飯店，附近有科博館、廣三SOGO百貨、金典酒店等，是台中市數一數二的頂級地段，地段性無可取代。規劃34層樓純住宅大樓，是未來台中市的地標之一。坪數規劃86坪起跳，針對頂級族群，較不適合一般購屋客層。

蘋果推薦

A1、B1高樓戶價格划算
標準層每層6戶，最小86坪、最大218坪，建議可選後棟A1或B1戶型86坪，雖未面向經國綠園道，但中高樓層仍有視野，A1面向科博館方向及經國園道北段、B1面向市民廣場方向及經國園道南段。全戶3大房、3衛浴，開價每坪25萬元起。

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1 樓住戶：盧冠勳
發表時間：2013-02-22

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而且可以選擇過濾你要的條件，我就是在這裡找到房子的。

易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

2 樓住戶：妹妹
發表時間：2013-09-06

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：丁秀英
發表時間：2013-09-08

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輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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4 樓住戶：劉昀康
發表時間：2013-10-17

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不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

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所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
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小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
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第二種 : 自己找優質仲介
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優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

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