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遠離恐怖社區 挑屋5大秘訣 |
| 房東：囧兒 發表時間：2007-09-24 |
遠離恐怖社區 挑屋5大秘訣 深夜回家、開車進入地下停車場，停好車要走進電梯；或一個人在僻靜巷弄中、正要走回自家住宅；或在浴室寬衣解帶、曲線畢露之際，是否偶爾會覺得隱隱有雙眼睛盯著自己、窺視著你的一舉一動… 電影「恐怖社區」中，男主角因為被判處在家監禁，無聊之下，開始使用望遠鏡窺探鄰居的動作；在現實生活中，瘋狂追求者尾隨心儀對象、甚至登堂入室予以侵犯的社會新聞也層出不窮。 消費者購屋，常會忽略住家社區的安全性。當社區安全設施不夠充分、或是居家空間有死角時，都可能成為有心人窺探標的。對此，房仲業界提出五大購屋重點，將讓購屋者輕鬆擺脫「恐怖社區」的困擾。 東森房屋副總經理吳駿傑建議，首先最好找一個晚上，請房仲經紀人帶你親自走一遭，觀察巷弄是否昏暗、路燈是否明亮，還有社區周邊有沒有安全死角等。 第二個觀察重點，則是地下停車場的位置是否離電梯太遠或太昏暗，進出住家的通路是不是順暢明亮。吳駿傑說，停車場進出通道有無保全管理、電眼監視、緊急呼救設備等，都是維護安全的重要因素。 第三，要看看社區一樓正門周邊，有沒有嚴謹的門禁，及圍籬、監視器、明亮的燈光和社區保全服務。他指出，住商混合型態的建築物，雖然生活機能便利，但出入份子混雜，若無個別獨立且管理嚴謹的住商分離進出口，容易衍生意外。 第四，許多套房社區產品因為單層戶數多，進駐份子複雜，彼此作息也不一致，常有人深夜出門、天亮才回來，或是喧鬧聲不斷等，購屋時需仔細考量。 最後，現今住宅大樓為爭取寬闊視野，常在採光面或陽台部分設計大面積落地窗。選購的樓層較高、面對公園綠地或河海景觀等，居高{下還好；但如在建案密集的大樓社區內，棟距不足、採光面或衛浴間就可能在鄰戶視線所及的範圍，成為窺視目標。 在這種情況下，一定要加裝較厚的不透光窗簾，遮蔽可能的窺探，以確保隱私與居家安全。 |
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| 1 樓住戶：小麥 發表時間：2012-10-23 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 2 樓住戶：李彥廷 發表時間：2013-02-22 |
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| 3 樓住戶：音樂娃娃 發表時間：2013-09-06 |
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| 4 樓住戶：周平蓮 發表時間：2013-09-08 |
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| 5 樓住戶：憨憨 發表時間：2013-10-17 |
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