如何選擇房子 .. 由於每個人的人生目標與規劃不同 .. 所優先考慮的項目也不同 ... 以我個人而言 .. 首先考慮的是 .. 1. 生活起居方便 .. 這包含了便利商店 .. 診所 .. 市場 .. 水電鎖行等等 .. 2. 近市區不偏僻 3. 學區考量 4.地段價值 5.居住品質 ..
一般來說 .. 房子以類型來分為
1. 連棟透天厝 / 獨棟透天厝
2. 低層公寓
3. 集合住宅 / 高層集合住宅
4. 社區型集合住宅 / 社區型透天住宅 這四種 ...
1.連棟透天厝 / 獨棟透天厝 --> 顧名思義 .. 這就是最多的透天式住宅 .. 獨立的居住方式
2. 低層公寓 --> 一般來說都是五層 .. 六層以上會有電梯 .. 七層以上多了地下室 .. 可能一樓有四戶 .. 舊房子居多 .. 較為獨立的居住方式 .. 不需要繳交管理費 .. 當然也沒有管理員 ..
3. 集合住宅 / 高層集合住宅 --> 這是目前最多的公寓方式 .. 有管理員 .. 有管理委員會 .. 各種生活上的資源都有管理 .. 需要繳交管理費 .. 從每月兩千元以上起跳 ..
4. 社區型集合住宅 / 社區型透天住宅 --> 這種是生活品質好的居住方式 .. 屬於豪宅系統 .. 有完整的規劃 .. 不只要繳交管理費 .. 可能還要繳交什麼管理基金的 ..
而房子新舊的影響 .. 最容易反應在價格上 .. 越舊的房子 .. 當然越便宜 .. 如果你要買那種 .. 近代的日式極簡 .. 歐美古典 .. 那得花很多很多錢 ..
如果要買舊房子的話 .. 我建議買三十年左右的老房子 .. 民國六十年時 .. 民風還算純樸 . . 不太會偷工檢料 ..
可是您注意到嗎 .. 海砂屋 .. 輻射屋 .. 都是二十年左右的產品 .. 那時台灣房地產超高飆漲 .. 興建的品質就很那個了 ... 沙拉油桶也出現了 ..
而三十年的舊房子 .. 雖然外觀很舊 .. 可是結構非常好 .. 大多都沒裂縫 .. 樓梯又大 ... 空間也大 ... 同坪數的新屋可能要賣六百到七百 .. 舊房子大概三百多到四百 ..
然後外牆處理一下 .. 室內裝潢一下 ... 改個廁所 ... 還花不到五十萬 ... 就跟新的一樣了 ...
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