士林官邸周邊新案每坪80萬

房東：龍行天下
發表時間：2007-03-10

士林官邸周邊新案每坪80萬
【郭及天╱台北報導】

過去台北市高房價地段，僅限於大安森林公園周邊及信義計劃區，日前鄉林建設（5531）在士林官邸旁的推案開出每坪120萬元天價而潛銷市場反應不錯後，已造成台北市高房價版圖的位移，即將推案的建商也將開出每坪80萬元的高價，而周邊中古屋屋主「惜售」心態變濃、甚至「零議價空間」，但買方接手意願還是很強。

中古屋無議價空間

長虹建設（5534）在中正路、中山北路旁的700土地，由於距離「鄉林士林官邸」不遠，明年即將推案，長虹董事長李文造甚至想開出每坪百萬的價位；長虹財務長陳茂慶表示，至少上看每坪80萬元。附近房仲業者就認為，面對官邸的預售案確實創造出新的價位，造成當地市場大幅改變，交易熱度明顯提升。

永慶房屋士林店店長許博智表示，過去中正路、中山北路五段及福林路周邊新成屋大樓價位約每坪50萬元，價位較高的大陸工程（2526）「花園官邸」約每坪55萬元，在鄉林個案熱銷的消息傳出後，中古屋屋主調高開價，甚至連議價空間彈性也不見了，雖然鄉林尚未正式推案，中古市場的實際成交價還沒明顯波動，未來房價的增值想像空間變很大。

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1 樓住戶：張雅雯
發表時間：2013-02-22

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因為這算是國內最大的租屋售屋網了

所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

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不過透過仲介的價格不一定會比較高

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價錢也是預算內

所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

2 樓住戶：妹妹
發表時間：2013-09-06

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但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

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J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：洪嘉哲
發表時間：2013-09-08

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輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

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4 樓住戶：袁淑芬
發表時間：2013-10-17

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第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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