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啟奧邦城 千坪中庭設施豐 |
| 房東：艾歐絲 發表時間：2007-03-10 |
啟奧邦城 千坪中庭設施豐 新竹指標案 全區8棟385戶 【楊偉光╱新竹報導】 新竹市預售案「啟奧邦城」，由知名建商昌益建設投資興建，是新都心計劃區的集合式大樓社區；全區規劃385戶，總銷金額40億元，是目前新竹市最受矚目的指標案，基地位於計劃區主幹道公道五路與建中路口，以地段與建商品牌為主要訴求。 備受矚目 昌益建設在公道五路南側共有3塊基地，分3期開發，總銷金額超過100億元，「啟奧邦城」為第2期產品，社區大門正對公道五路。專案經理張建銘表示，公道五路對面目前為中油油庫，未來將遷移作為公園預定地與科技商務園區，地段具增值潛力。 3~4房為產品主力 本案基地面積5140坪，3面臨路，臨路側規劃為連棟式透天店面，住家大樓位於社區內側；社區大門規劃挑高20米的帆船式門廳，造型獨特具地標性，社區內規劃游泳池、健身房、羽球館、表演廳與展覽館等，休閒設施豐富，基地採低密度規劃、建蔽率40%，中庭約1000坪，綠地比高。 全區共有8棟獨立建物，最小棟距22米，各戶擁有充分採光條件，除了1樓住家為雙併規劃外，2樓以上住家均採單層3~4戶規劃，產品38~78坪，以3~4房產品為主力，每坪開價16~17萬元。 主臥位於全室最內側，保有私密性，面對中庭的戶別，可規劃兼具收納與休憩功能的木作櫃。 客廳後方可規劃為休憩區使用，以半透明的格子狀櫃體與客廳區隔。衛浴採乾濕分離設計，搭配高亮度壓克力按摩浴缸、淋浴花灑。廚房採開放式設計，選用人造石止水型檯面。 基本資料 單價：每坪16~17.5萬元 坪數：38~78坪 戶數：385戶 類型：大樓 公設比：25% 樓層：地上11~13樓 地下2樓 停車位：平面車位80~95萬元 方位：各方位均有 洽詢電話：(03)575-0077 資料來源：昌益建設 范淑惠 永慶不動產新竹學府加盟店店長 專家意見 把油庫問題拿來議價 本案最大優勢在於地段，不但社區旁邊就是公園綠地，學區也很完整，加上新都心計劃區為當地帶來發展願景，隨著人口陸續進駐，未來將發展成新竹市新興繁榮商圈。不過，因基地對面的中油油庫尚未搬遷，對銷售仍存有抗性，消費者可據此爭取較大的議價空間。 基地（紅框處）5140坪，社區對面為中油油庫，日後將規劃為公園預定地與高科技園區。 蘋果推薦 PQTU戶私密性高 本案每坪開價16~17萬元，並無明顯價差，樓層高低是影響開價高低的主要因素，最高單價戶別為10樓，每坪17萬元；1樓住家與樓上住家開價相當，但各戶擁有10餘坪的私人庭院，其中，P、Q、T、U等戶位於社區內側，具私密性。 |
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| 1 樓住戶：王建星 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：周睿芷 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：李怡枝 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：代槐 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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