系統家具櫥櫃設計專家,高品質把關
整體居家系統傢俱兼具美學與實用,歡迎選購
裝潢工程車庫、工廠、球場等各式地坪工程推薦免費估價
採EPOXY,耐磨耐酸鹼,歡迎來電洽詢

首頁  •  j2h 論壇 • 房屋租售討論     • 

選購中古屋 勤走看屋不可少

房東:天之驕子
發表時間:2011-10-23


看中古屋該注意哪些事?房仲業者提醒,想買屋前,最好先多花點時間,去現場多看看,評估週邊環境;此外,售屋人多半會在出售房屋前,略微整修房屋或裝潢,以改良賣相及拉升售價,買方必須多探聽附近物件的成交行情。


 


■ 白天看環境 晚上看燈光


 


  住商不動產企研室主任徐佳馨表示,已經蓋好的房子,不管是格局或是建材都可以實際去檢查,但是要注意週遭有無不當的建築,或是棟距不夠的問題;此外,採光也要特別注意,如果周邊有空地或是其他建案正在進行,日後美麗的景觀可能會被擋住,甚至明亮的採光也會被遮蔽。


  不僅如此,房子早、晚要各看一次,白天從裡面看外面,晚上要從外面看裡面,如果開燈率低,表示空屋率高,相對影響管理收費;此外,也要注意巷弄燈光是否足夠,而暗巷太多容易產生治安死角,相對影響居住的安全品質。


■ 打探屋況 當地住戶最可靠


  除了燈光外,還要注意「聲音」,因為有些地方,白天看似安靜,入夜就變成熱鬧的夜市,甚至有團體聚會的公共場所;注重睡眠品質的人,可以在假日晚間到附近逛逛,聽聽有無麻將聲,或是鄰居卡拉OK的歌聲,這些會讓人失眠的噪音,也是白天看不出來的。


  不僅要實地勘查之外,也可以試著向附近鄰居打聽售屋的原因,藉此議價;同時,避免屋主有隱瞞是否為凶宅的情況。 此外,原屋主的品德個性等個人狀況,也可以向鄰居、里長調查清楚。





  • 贊助網站       

    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
    油漆
    油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速,重新裝點家居色彩趁現在!
    專業防水抓漏工程
    壁癌、防水、抓漏、修漏工程,專業團隊,經驗豐富、優質有自信才敢附保固

  • 1 樓住戶:訪兒
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    2 樓住戶:巫興元
    發表時間:2013-10-03

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: