湯之戀～「溫泉住宅」暖烘烘、溫泉住宅，締造銷售佳績

房東：晴天寶寶
發表時間：2007-03-10

湯之戀～「溫泉住宅」暖烘烘、溫泉住宅，締造銷售佳績
更新日期:2006/11/07 15:55 記者:記者陳偉文／台北報導

近年來，「溫泉住宅」成為房地產市場上最熱門的產品之一，從台北市的北投、士林，台北縣的淡水、八里、新店、三峽到桃園的大溪、楊梅、八德、新竹的竹東，到宜蘭、基隆市…等等，都有標榜溫泉的住宅個案推出，小至溫泉套房、大至造鎮社區，都可見到「溫泉住宅」的芳蹤、銷售狀況也都非常順利、屢創佳績！到底，消費者在選購「溫泉住宅」時，要特別注意哪些事項呢？

天氣漸漸涼了下來，又到了「泡湯」的好時節了。除了成群結隊、或是與心愛的另一半到溫泉度假勝地享受暖意之外，許多人在喜歡「泡湯」之餘，更希望能擁有一座只屬於自己或家人的專屬「湯屋」，天天享受溫泉養生之樂。

為了因應這種購屋族群的需求，近年來，不少建商選擇有溫泉礦脈的區域、甚至原本沒有開發溫泉的區域，投資興建所謂的「溫泉住宅」，小者以溫泉度假套房為訴求、大者以湯屋豪宅、甚至造鎮社區為規劃，不一而足，吸引了不少購屋人的青睞。

然而，在這琳瑯滿目的「溫泉住宅」個案強力文宣放送下，「溫泉」資源在台灣目前現況如何？「泡湯」如何養生？以及消費者在選購或「使用」這些溫泉住宅時，又該特別注意些什麼？凡此種種，都是消費者在選購溫泉住宅之前，必須要特別留意的問題。

近年來，房地產業者以台灣現有的溫泉資源、結合休閒養生與房地產投資，創造了「溫泉住宅」這種商品，並將「在家泡湯」塑造為溫泉住宅的最大賣點。「溫泉住宅」，從台北市的北投、士林，台北縣的淡水、八里、新店、三峽到桃園的大溪、楊梅、八德、新竹的竹東，到宜蘭、基隆市…等等，都有標榜溫泉的住宅個案推出。

這些溫泉住宅，有的是開挖溫泉井，據業者估計，一般開挖一個溫泉井，約要2千萬元以上，萬一地熱不足，得再挖深一點，那沒有5千萬元左右很難成事。

挖到溫泉後還要接管，有些建商是採取接到「溫泉會館」方式，也就是讓住戶共同使用溫泉會館。業者指出，這是避免溫泉日後會造成管線維修上的困難；且集中管線，以後可以方便維修，也降低未來的管線維修費用。

也有一部分，是將溫泉水管接到各個家戶，在家裡，只要打開水龍頭就有溫泉，頗為享受，既具私密性，又有泡湯樂。

惟部分業者指出，新房子都沒有問題，但時日一久，在日後的管線維修上可能需要付出相當大的代價，所以管線間的處理，是這類湯屋住宅最要著重的部分。
不管是那一種溫泉住宅，業者各有標榜，也各自推薦，有人講究養生、有人強調不老，更有人著重休閒，反正消費者在動心之餘，更要實際的考慮一下，除了住宅價位之外，未來維修問題，也要一併思考，才會住得安心。

贊助網站

代書事務所
20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。
明日黃金屋
明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
廣告招牌工程公司
豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評

1 樓住戶：黃育德
發表時間：2013-02-22

若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯，

現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料，在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

以下網站你可以去參考一下可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

2 樓住戶：冰焰
發表時間：2013-09-06

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：陳慧萍
發表時間：2013-09-08

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php

4 樓住戶：張俊豪
發表時間：2013-10-17

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

　共 4 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: