荒廢屋變黃金屋～花2百萬「拉皮」最多淨賺6百萬

房東：小風
發表時間：2007-03-10

荒廢屋變黃金屋～花2百萬「拉皮」最多淨賺6百萬
更新日期:2006/11/11 14:41 記者:記者舒夢蘭、梁偉勛／台北報導

幾十年的舊屋不起眼，屋主要賣價錢也抬不高，但這其實正是賺錢的大好時機。精明的投資客現在積極尋找老舊房屋，因為整修「拉皮」之後，一戶可以賺個數十萬，甚至賺到6百萬元不再是作夢。

記者來到位在淡水獨棟的透天厝，室內面積有80坪，還有200坪的庭院，雖然現在還是雜草叢生，連磚瓦都掉下來，可說是一片荒廢景象，但它很可能讓你賺到幾百萬元。

在這個社區一共有11戶透天厝，其中有8戶已經10年沒人居住。但房仲業者和投資客卻積極來看屋，房仲業者練明進表示，屋主委託的價格大概是900到1100萬左右可以成交，如果將每一戶都做門面整理的話，感覺起來這邊應該會有1600到1700萬元的價值，足足賺了快600萬元。

依照房仲業者的評估，只要將屋內重新裝潢、花草修剪加上重鋪柏油路，花個200萬整修「拉皮」，買賣之後一戶最多可以賺到600萬。附近住戶更看好地表示，以新店透天厝的行情來估算的話，大概可以有4、5千萬的交易價錢。不光是這樣的荒廢透天厝前景看好，市區的舊大樓，拉皮後行情也看俏，所以只要看準荒廢屋，加以整修，說不定就是一棟黃金屋。

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1 樓住戶：顏佳蓉
發表時間：2013-02-22

如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

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2 樓住戶：裴佳儒
發表時間：2013-09-06

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：歐伶玄
發表時間：2013-09-08

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

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4 樓住戶：施宜真
發表時間：2013-10-17

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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