房東、租屋族都要看

房東：果寶
發表時間：2012-10-31

租屋網提醒所有房東和租屋族，五月一日已開始申報個人綜合所得稅，找尋適合的申報方式有機會為自己省下一筆可觀的稅金。而房東平常要保管好各種修繕費用單據，報稅時才能為自己多省下更多錢。租屋族要看：
1.房客一年租金支出列舉扣除額最高為12萬元。但承租的房子必需為自住而非營業用途，申報時需附上租屋契約〈內含雙方身分證字號、姓名、戶籍地址、租金等資料〉、租金付款證明〈除房東簽收收據外，可舉證匯款至房東帳戶的匯款單據、ATM收據、存簿影本等〉、戶口名簿，若房東不准房客將戶籍遷入，房客可至各地稅捐處填寫切結書，證明自己是租屋居住，還是可以申報扣抵所得稅。如果已經申報有購屋借款利息的話，就不可以再扣除房屋租金支出。建議要列舉租金支出前能先和房東討論，可減少因報稅和房東發生糾紛的情形。

2.同學或朋友多人合租時，租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，如果數人合租一間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。

房東要看：
房東可採全年實收租金的57％〈扣除43％必要費用〉申報。若支出超過標準額43%必要費用率時，可採列舉扣除的方式，因出租所發生合理、必要的損耗及費用，逐項提列證明，包括修繕、稅單、保險費、貸款購屋而出租所支付的利息等，從租金收入中扣除後，餘額做為租金所得申報稅金。

以上資訊希望能幫助各位房東及租屋族，大家都能正當報稅，輕鬆節稅。

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1 樓住戶：花花
發表時間：2013-04-01

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2 樓住戶：陳欣岳
發表時間：2014-01-02

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