掌握三原則買進增值屋

房東：鮮蝦子
發表時間：2012-11-18

台灣房市目前雖然陷入盤整，但其實只要慎選物件，仍然可以在市場風向不明時，買到有增值空間的好宅。

大家都知道，買房最重要的，就是地段；除了地段好之外，最好還能掌握三原則。

首先，就是交通建設。包括高鐵站、捷運站、公車站等大眾運輸系統周邊，都可說是房地產的必勝區，其中具有多鐵共構優勢，或是轉運站、末端站等弁鄋滲董鶨P邊，更是上上之選。

其次為優質學區。明星國中小周邊的住宅，可以讓孩子贏在起跑點，是釵h家長必選區域，房價行情自然看俏。而大專院校周邊，除了學風盛、交通方便、生活機能強，還容易出租，更是釵h人投資的首選。

但要值得注意的部分是，學區好屋最好以市區、排名較前的學校為首選，在出生率頻創新低的今天，未來將會有釵h學校經營不善而倒閉，需要特別注意。

第三，是優美的景觀。鄰近大型公園綠地，如台北的大安森林公園、台中美術館、科博館、高雄美術館及農十六等區；或是優美水景等絕佳景緻，向來是釵h人購屋的首選。

景色優美、居高臨下也是房屋加分條件，但要注意周邊規劃，特別是未來若出現擋住景觀的建築，將對房價產生很大的殺傷力。

買房不僅要掌握以上三大原則，維持購物、就醫、通勤、通學等基本生活機能的便利性，也很重要。此外，最好還要遠離殯儀館、墳地、電塔、加油站等嫌惡設施，才是買房的必勝要訣。

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1 樓住戶：冰狐
發表時間：2013-04-10

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2 樓住戶：黃文謙
發表時間：2014-01-02

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