台北房地產有泡沫化的跡象嗎?

房東：夜綾
發表時間：2012-12-16

台北房地產有泡沫化的跡象嗎?

問：GD大，請問您認為台北房地產有泡沫化的跡象嗎? 雖然自己已有房產，但是仍不禁為下一代憂慮!

答：有台北的房地產，那可是有錢人了，光這樣已經贏過很多人了。

我的看法是台灣尤其台北的房地產是標準泡沫，出生率低是長期因素暫且不看，眼前有幾個因素推高房價：

一是低利率。
釵h原來租屋的人改用買屋，買屋利息比租屋租金便宜。但是原來不買屋的人有釵h是經濟弱勢者，這些應該買不起屋的經濟弱勢者初加入購屋行列，使購屋的需求出現虛幻增長並推高房價。政府的低利購屋貸款並沒有使購屋者受惠，只是使建商受惠。

二是土地增值稅低。
使得土地可以進行投機炒作，可以投機炒作就會吸引資金。原本進行產業生產的資金被分流到土地炒作。一個國家的國力在於實業生產，房地產炒再高，都不代表國家實力。

自用當然不妨，投資就免談了。

本篇文章已被 arli096347 於 05-01 2010, 16:50 編輯過

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1 樓住戶：楊彥安
發表時間：2013-04-10

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2 樓住戶：歐伶玄
發表時間：2014-01-02

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