| 窗簾、壁紙、壁貼專業製作 款式獨特，網友一致好評 |  | 防盜鋁門窗、落地窗、鋁門 專業施工，價優實在，依所需完整規劃 |
| 窗簾、壁紙、壁貼專業製作 款式獨特，網友一致好評 | | 防盜鋁門窗、落地窗、鋁門 專業施工，價優實在，依所需完整規劃 |
隔溪相望 板橋房價直逼萬華 |
| 房東：無聊男子 發表時間：2007-03-13 |
隔溪相望 板橋房價直逼萬華 新板特區每坪價格站上30萬元 行情易位 有巢氏不動產萬華萬大加盟店店長王政仁表示，萬華區為台北市最早期發展區域，區內以公寓跟華廈居多，以與板橋相鄰的區段來說，公寓屋齡都在25年以上，每坪行情18~19萬元，華廈也都在20年以上，每坪約21~22萬元，目前政府以都市更新優惠容積的方案，鼓勵民間建商與地主合作改建，但仍須一段等待期。 和平西路更新主力區 目前都市更新的主力區域以和平西路為主，因為鄰近龍山寺捷運站、萬華區行政大樓與萬華火車站等優勢，房價水準為本區較高的地段，臨路第1排大樓，屋齡15~20年，每坪約25~26萬元。雖然有都更利基，但因執行速度緩慢，加上無新案拉抬房價，房價雖有穩定上漲，但相對平穩，預售案近3年漲幅約11.4%。 信義房屋板橋店專案經理王志龍表示，相對於萬華，板橋預售市場可以說是十分熱絡，不時有大型建案推出，如在新埔捷運站旁的「新巨蛋」，高達150億元的案量。近3年預售屋行情漲幅高達16.5%，加上新板特區、4鐵（台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線）等利多，新案帶動中古行情的狀況下，中古大樓房價近5年漲幅近4成。 若從板橋與萬華相鄰的4座橋樑周邊分析，以華江橋與萬板大橋周邊房價最高，因擁有捷運板南線的優勢，及特1號快速道路可通往五股、新店，可與北二高串聯，加上附近新大樓林立、公園綠地規劃完整，頗受購屋人喜愛。目前華江橋旁大樓屋齡約5~12年，每坪行情約24~26萬元，萬板大橋下大樓社區較新，屋齡多在5年內，每坪行情約26~28萬元。 至於光復橋與華翠橋周邊因發展較早，且間雜工業用地，房價相對較低，光復橋周邊屋齡10年內的大樓每坪行情約20~22萬元，位於中山路、光復路口的「中山首府」，每坪開價26~38萬元，至於華翠橋周邊環境則較雜亂，價位最低，10年內大樓每坪約20~22萬元。 西門町是萬華區商業活動最熱絡的區段，也是房價最高的區域，小套房為主力商品。 華翠橋20~22萬最低 以兩地短中期發展來看，萬華區未來發展不易，僅有都市更新一途，舊都市改建速度緩慢，房價難有大幅上漲的空間，但板橋卻有台北縣政府等公家機關進駐，加上新板特區內的多項公共建設以及高鐵通車等利多，在買氣不斷湧入下，未來房價仍看漲。 福林寶典無公共設施 「福林寶典」位於松江路，基地斜對面為江翠國中為國中學區，小學學區為莒光國小，皆步行可至，石雕公園步行3~5分鐘可至，主要道路文化路各家銀行林立，莒光路則提供各式餐廳，鄰近捷運新埔站及江子翠站，生活機能豐富。 基地面積170坪，規劃地上12樓、地下3樓的單純雙併3~4房，無公共設施，1樓挑高4.2米，規劃6戶店面及大廳，2樓以上為住家，戶戶3面採光，浴室皆可開窗，預計2007年9月交屋。 單價：每坪27~31萬元 坪數：44、53坪 戶數：28戶(含6戶店面) 類型：大樓 公設比：29% 樓層：地上12樓、地下3樓 停車位售價：平面車位145~150萬元 方位：坐東北朝西南 洽詢電話：(02)2253-0209 資料來源：新意向廣告 新巨蛋全台最高住宅 由山圓建設所投資興建的「新巨蛋」，案量150億元，位於文化路與民生路口，鄰近新埔捷運站4號出口。全案共分4棟大樓，樓高為40、43、46樓，將成為全台最高的住宅大樓，預計2010年10月完工，自備款2成。該案產品從套房到4房都有。套房與65坪產品皆自成1棟大樓，規劃樓高3.6米，套房共有732戶，1層20戶，配備分離式冷氣。1樓休閒設施700坪，溫水泳池、健身房等，2樓規劃700坪室內運動場。 單價：每坪34~38萬元 坪數：11~134坪 戶數：1556戶 類型：大樓 公設比：27~35% 樓層：地上40~46樓，地下7樓 停車位售價：平面車位140~200萬元 方位：各方位均有 洽詢電話：(02)2257-5511 資料來源：海悅廣告 中山首府22.7%低公設 由圓富建設所投資興建的「中山首府」，位於板橋中山路二段、光復街口，鄰近的光復橋可直達台北西園路，另有民生陸橋串聯特1號快速道路通往中永和，延伸直上北二高，交通便捷。 社區地下2樓及地上1~2樓規劃為超級市場，3樓以上規劃共238戶住家，產品選擇多元，包含1~4房及樓中樓產品，一般產品每坪約26~28萬元，樓中樓產品位於頂樓，視野遼闊，每坪35~38萬元，公設比低，僅22.7%。 單價：每坪26~38萬元 坪數：14.95~60.88坪 戶數：238戶 類型：大樓 公設比：22.7% 樓層：地上13樓、地下4樓 停車位售價：平面車位150萬元 方位：坐西北朝東南 洽詢電話：(02)8953-5288 資料來源：佑聯廣告行銷 亞曼尼No.2飯店管理 由陽昇國際實業所規劃的「亞曼尼No.2」，位於台北市西門町商圈內昆明街，將結構19年的住商合一的大樓重新整理，規劃10、14及30坪的住家，住家集中在5~8樓，五星級飯店式管理，訴求生活機能豐富。 頂樓規劃500坪空中景觀花園，RESORT級休閒設施，包含景觀健身房、SPA館、閱覽室、棋藝室及洗衣坊等，採防暴大門，衛浴設備含SPA淋浴柱或按摩浴缸搭配15吋液晶螢幕，建材等級不差。 單價：每坪33萬元 坪數：10~30坪 戶數：200戶 類型：大樓 公設比：25% 樓層：地上8樓、地下2樓 停車位：無 方位：各方位均有 洽詢電話：(02)2381-1777 資料來源：沃禾廣告 康定路華廈住辦皆可 康定路華廈位於康定路、桂林街口，1樓為藥局，康定路路寬12米，公車線路眾多，近龍山寺捷運站、老松國小附近，三水市場滿足主要的購物需求，沿康定路往北，則可至西門町商圈，生活機能佳。 本棟為屋齡13年、地上10樓的華廈，待售物件位於6樓，為獨棟獨戶單獨電梯規劃，住辦2用，可做公司登記，建坪18.19坪、地坪2.65坪，公設比約18%，規劃2房1廳1衛的格局，適合小家庭或個人工作室使用。 總價：780萬元 坪數：28.19坪 屋齡：13年 格局：2房1廳1衛 類型：華廈 所在樓層：6樓/10樓 停車位：無 方位：坐北朝南 洽詢電話：(02)2308-1595 資料來源：有巢氏房屋萬華加盟店 和平西路公寓480萬起 該公寓位於和平西路三段382巷2弄、華江橋旁，鄰近華江國小及萬坪的河濱公園，環南市場為主要的市場購物地點，車程3分鐘可至龍山寺捷運站、萬華區行政大樓、龍山寺夜市及萬華火車站，交通便捷。 本案為屋齡30年、地上4樓的老舊公寓，周圍環境以老舊公寓為主，開價480萬元，待售物件位於3樓、2房2廳2衛的格局，建坪19.43坪，地坪6.5坪，採光、通風佳，全新裝潢，適合小家庭居住。 總價：480萬元 坪數：19.43坪 屋齡：30年 格局：2房2廳2衛 類型：公寓 所在樓層：3樓/4樓 停車位：無 方位：坐北朝南 洽詢電話：(02)2308-1595 資料來源：有巢氏房屋萬華加盟店 專家意見 王政仁 有巢氏房屋萬華萬大加盟店店長 和平西路第1排大樓價好 萬華區開發早，只能以都市更新讓舊公寓改建，其中，和平西路鄰近龍山寺商圈，北臨龍山寺捷運站，南接萬華火車站，萬華行政中心也設立在此，為都市更新的重點地區。此段和平西路除了交通優勢外，林務局宿舍即將釋出給國家財產局標售，市容景觀逐漸更新，位於第1排的大樓價格也較好，建議購買此段公寓，具有重新改建利多，已有不少建商與地主商談合建事宜。 王志龍 信義房屋板橋店專案經理 萬板路擁雙公園綠地 板橋與萬華共有4座橋樑相通，其中光復橋靠板橋處為最早發展的區域，房屋屋齡也較老舊，如今因捷運板南線通過華江橋，前1、2站設立在文化路上，分別為江子翠站及新埔站，造就商圈移轉。江子翠附近新大樓林立，鄰近棋盤式道路規劃，公園、學校設立完整，為板橋除新板特區外第2高價區域，與萬板橋相接的萬板路多新大樓，具音樂公園及八德公園等大型綠帶，為住家首選區段。 蘋果提醒你 ※環境 ◎板橋市華江橋、萬板橋下新大樓林立，公園、學校設立完整，環境較佳 ◎板橋市華翠橋與光復橋下小環境較雜亂，夾雜工廠及工業用地 ◎萬華區以和平西路龍山寺旁的環境較佳，萬華區行政大樓設立在此 ※交通 ◎捷運板南線沿文化路通行，設立有江子翠站及新埔站，特1號快速道路沿民生路高架通往新店，可連接北二高 ◎捷運板南線通過和平西路龍山寺捷運站，環河道路為聯外的主要道路 ※學區 ◎板橋市學區為江翠國小、文聖國小、莒光國小、江翠國中 ◎萬華學區為西園國小、東園國小、雙園國小、萬華國中、雙園國中 |
|
|
PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ 代書事務所 20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。 搬家公司比價-全民比價網 全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家 |
| 1 樓住戶：張仁豪 發表時間：2013-02-22 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 2 樓住戶：林志和 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：謝子男 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：小敏 發表時間：2013-10-17 |
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||