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芬第LIFE 訴求FTTH光纖到府 |
| 房東：達人 發表時間：2007-03-14 |
芬第LIFE 訴求FTTH光纖到府 9樓電梯華廈 每坪開價33~36萬元 【胡芝寧╱台北報導】「芬第LIFE」為世豐建設在台北市南港區的預售案。接待中心設在重陽路、向陽路口，基地位在向陽路巷內重劃區中，距離向陽國小預定地不遠，以FTTHFiber To The Home光纖到府為主要訴求，每坪開價33~36萬元，符合區域行情，吸引不少內湖客。 純住宅區 台北市南港區受到交通工程帶動，房價雖屢創新高，但相對鄰近信義區、松山區房價仍有價差優勢，加上市場對未來增值空間仍有預期，故仍吸引許多台北市其他區域、尤其是內湖的客層前來。 「芬第LIFE」位在南港向陽路、重陽路、環東大道所圍成的重劃區內，該區作純住宅規劃，除棋盤式道路、電線電纜地下化等特色外，限高30米、基本棟距25米、暖色系外牆、燈光計劃、雨水回收等皆須經過都市設計審議，而該區住宅大樓水準整齊，也成為支撐房價的重要因素。 9樓有20坪大露台 基地面積約806坪，該案規劃地上9樓、地下2樓，長形基地分A、B棟，規劃相同。1樓作大廳、住家規劃，同層5戶、2部電梯，2~4房皆有，以3房為主力。小坪數臨環東大道、大坪數臨未開發建地，9樓57坪4房擁有20坪大露台最為搶手，總戶數82戶、公設比約30%。 開發陣痛期須數年 現場專案經理張陳弘表示：「純住宅規劃、低密度開發，走路到捷運昆陽站約15分鐘，一高、二高、捷運、高鐵、環東大道的便利性，加上大東區的優勢地位，本案2房總價約700多萬元、3房才破千萬元，無論自住還是投資，未來都還有上升空間。」 地下僅規劃69個平面停車位，每個售價約150~160萬元。該案預計2008年中完工，鄰近區域皆在開發中，生活機能、大眾運輸工具皆尚未成熟，住戶要有共度數年開發陣痛期的心裡準備。 基本資料 單價：每坪33~36萬元 樓層：地上9樓、地下2樓 坪數：23、30、42坪 方位：南北向 戶數：82戶 類型：華廈 公設比：約30% 停車位售價：平面車位150~160萬元 洽詢電話：(02)2785-1688 資料來源：信義代銷 30坪樣品屋，規劃2+1房，每個空間皆作最有效的利用。張哲偉攝 主臥大面窗朝北邊，室內自然光源充足。 獨立廚房為狹長型，旁邊另規劃工作陽台可曬衣服。 譚隆華 信義房屋 南港店店經理 專家意見 機能完善 支撐房價 「芬第LIFE」這個案子平均開價每坪約35萬元，在預售價格持續上揚的南港來說，算是合理，市場接受度也不錯。交通、生活機能是支撐住家房價最重要的原因，南港都有，目前中古客戶以南港在地或有地緣關係的客戶為主，區域客對房價已有一定的支撐，加上外來客進場，房價後續還有空間。 本案基地鄰環東大道、向陽國小預定地、住家環境單純。 蘋果推薦 42坪2樓景觀佳 「芬第LIFE」規劃A、B棟，2、3房小坪數面對環東大道，42坪4房面對尚未開發的建地。2樓有逐層價差優勢，加上重劃區內限制每棟建築物棟距至少25米，該案1樓退縮12.5米的空間，坐在2樓透過室內低檯度大面窗景觀佳，42坪2樓為蘋果推薦。 |
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| 1 樓住戶：鄭淑惠 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：宋紫豪 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：又翠 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：林盈隆 發表時間：2013-10-17 |
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