房客拖欠房租怎麼辦？

房東：麻吉弟弟
發表時間：2007-01-16

房客拖欠房租怎麼辦？

這大概是房東最怕碰到的問題之一，僅次於房客不但拖欠房租還找來一堆牛鬼蛇神。

存證信函追繳租金

民法第四百四十條規定，房客拖欠租金兩個月房東得終止租約。
因此兩個月後房東即可寄出存證信函要求終止租約。
萬一房客很厲害拒收此存證信函或房客已經不知道搬到哪裡去怎麼辦？
依民事訴訟法第一百四十九條公示送達規定，
房東可以向租賃地的管轄法院聲請以公示送達為催告的通知。
千萬謹記租約沒終止不要貿然進入房子，不然很麻煩的!

有房東問用打電話的通知房客可不可以？
其實是可以的，只不過電話證據保存不易，房東得有辦法舉證這通電話,否則到時法庭上會變成各說各話，
不然房客否認曾經接過房東的終止租約電話房東也沒皮條(除非有電話錄音)。

※催繳欠租的郵局存證信函範本：(到郵局跟櫃檯小姐說要寄存證信函即可)

主旨：請XXX先生/小姐於見文後一周內清償租金新台幣XXXX元，逾期終止租約並搬遷還屋。

說明：台端向本人所承租位於(房屋住址)之房屋，租期自民國XX年XX月XX日起至民國XX年XX月XX日止，
台端自民國XX年XX月XX日起已兩個月租金逾期未給付，本人依民法第四百四十條規定請台端於文到後一周內
給付所欠之兩個月租金共XX元整，如果逾期台端仍未給付所欠租金，即以本函為終止租約之意思表示，
不另通知，並請台端搬遷返還房屋。如台端既不給付租金又不搬遷，本人將依法提起告訴。

贊助網站

租屋網
租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
油漆
油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！
專業防水抓漏工程
壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固

1 樓住戶：陳翔雄
發表時間：2013-02-22

若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯，

現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料，在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

以下網站你可以去參考一下可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

2 樓住戶：楊杰州
發表時間：2013-09-06

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：顏維蓮
發表時間：2013-09-08

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php

　共 3 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: