違章建築處理辦法

房東：阿華
發表時間：2008-03-30

違章建築處理辦法>>>>

http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-49.htm

舊有建築物 :

u 就台北市而言:依台北市舊有違章建築處理辦法第3條規定: 「本辦法所稱舊有違建，係指民國52年本市全面普查拍照列卡有案之違建及攤棚。未經普查拍照之違建，如所有人能檢附下列證件之一，證明於民國52年以前所有者，以舊有違建論

戶口遷入或門牌編釘證明

民國五十二年以前原始設立稅籍之完那稅捐證明

房屋產權謄本或建物登記證明

繳納自來水費電費收據或證明。

u 就台灣省而言:凡47年2月10日以前之無照建築，稱為舊有違章。

u 就高雄市而言:指民國57年12月31日以前之舊有違章建物。

新有違章建築

u 就北市而言:53年至77年8月1日(府工建字二六一三七八號公告修正)台北市拆除違章建築認定基準前之違章建築者稱之。

u 就台灣省而言:凡在都市計畫區域內或建築法實施地區內之無照建築，如屬47年2月11日以後所擅建者，稱為新有違章建築。

u 就高雄市而言:係指58年1月1日起擅自建築之建物者稱之。

合法違建

指該違建是在81年1月10日以前完工，且係在合法建築物屋頂平台上搭建之建築物，其簷高不超過3公尺，並經建築師鑑定為安全者；但是在四樓集合住宅或五樓以上建築物之屋頂平台搭建者，其面積(包括原有屋頂突出物)則不得超過屋頂平台面積1/2，而興建位置也不可陼塞通往屋頂避難平台的通路及出口。

贊助網站

優質搬家公司
本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務，讓您放心安心。
台北松山區民生東路金店面出租
雙店面門口可停兩台車、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
PLAN 室內設計
室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！

1 樓住戶：蔡宜祥
發表時間：2013-02-22

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

2 樓住戶：孫淑玲
發表時間：2013-09-08

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php

3 樓住戶：小萍
發表時間：2013-10-17

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

　共 3 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: