| 提供店面、居家、廠房 辦公室建物及裝潢拆除工程，歡迎來電洽詢 |  | 專業鐵皮屋搭建工程，免費到府丈量估價 提供保固，歡迎洽詢 |
| 提供店面、居家、廠房 辦公室建物及裝潢拆除工程，歡迎來電洽詢 | | 專業鐵皮屋搭建工程，免費到府丈量估價 提供保固，歡迎洽詢 |
預售屋退訂 三招好抽身 |
| 房東：俠風 發表時間：2008-11-15 |
預售屋退訂 三招好抽身 很多預售屋買方，因投資市場劇變，口袋空空，成了斷頭戶，但要退訂時，卻又找不到理由，而且業者舌燦蓮花，買方常常到了現場要退訂，最後都被業者說服，無法抽身。 專家提出抽身3撇步，給預售屋買方參考： 一、腰桿放軟，好言相待。 永慶房屋代銷協理王財旺說，按照預售屋合約規定，買方退訂時，建商將沒收總價的15％，不足則以不足部分計算，若超過部分，建商須將超過的比例退回。 也就是說，假設已收訂簽10％，買方要退訂時，建商則沒收10％；若買方已付到工期款階段，占總價比例20％，當要退訂時，建商必須將超出的5％，退還給買方。 因此，房地產業者指出，建商對於買方退訂，由於必須再重新出售，通常都興趣缺缺，大聲行銷顧問執行總監田大權建議，只要是合情合理，買方腰桿放軟跟建商好言相待，都可讓退訂程序更順利。 二、多觀察附近房仲託售狀況。 買方可先在預售屋周邊的房仲店頭，觀察託售該預售屋的狀況，是否已有8件至10件物件被倒貨出來。 如果發現託售物件的開價降了10％、成交量仍不見任何動靜，這時買方就可根據實際觀察的現象，向建商陳述，表示該預售物件的增值潛力，有待觀察。 三、原物料回檔。 一位買過預售屋的買方認為，目前的鋼筋價格下跌約42％，油價也急轉直下60％。 建商當時口口聲聲說原物料上漲，所以一定會反映在房價上，但是，目前看來並非如此，而後續的市況發展，也沒人能有肯定的答案，以此做為退訂的理由，建商較無法反駁。 最後，田大權用「披薩理論」提醒買方，買披薩不是看它能切出多少片，而是看你是否吃得下，同理可證，買預售屋時，不要因為每期所負擔的金額較少，就衝動下訂，而是要以房屋的總價來考量，若總價高過自己所能負荷的範圍，就應該打消念頭，另外再找適合的房子。 |
|
|
專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 |
| 1 樓住戶：林佩珊 發表時間：2013-02-22 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：吳淑琪 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：幼亦 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||