三種人暫緩購屋

房東：黑人
發表時間：2009-05-13

三種人暫緩購屋
中時電子報更新日期:2008/12/17 04:34 馬婉珍／台北報導

自住型購屋人，這陣子的確可以多看、多比較，尋覓好屋、好價再出手，不必太過擔憂短期的房價波動，但也有一些人，由於家庭成員、經濟來源、高估購屋能力等因素，較不適合急於進場，專家建議以下三類族群，可暫緩購屋：

一、短期內將轉售：若已計劃好，家中短期內有新成員加入同住，或因工作因素，已知將被調派遠地等。中信房屋副總劉天仁認為，短期內出售的民眾，轉手的利潤有限，甚至可能虧損，可先以租屋暫代。

二、工作不穩定性高，或另一半頓時失業：銀行房貸主管指出，這類族群的收入不穩定，已被歸類為「還款能力偏差」，購屋將構成財務壓力，銀行承貸時，不一定能過關。

三、自我膨脹購屋能力：衛明不動產副執行長陳鍾暉表示，前幾年房市蓬勃時期，市場上盡是公設比高、坪數大的產品，這類房屋總價也較高，但切勿為了寬敞的挑高大廳、高檔的建材，就花大錢購屋。

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1 樓住戶：凝芙
發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：戴淑芬
發表時間：2013-09-07

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3 樓住戶：丁秀英
發表時間：2013-09-09

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