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確認價格帶 再決定區段 |
| 房東：富哥 發表時間：2010-01-13 |
確認價格帶 再決定區段 買屋最重要是房價符合自己的預算，再從區段、環境著手。先決定價格帶，對預算有限的我來說，還款壓力才不會壓得喘不過氣。因此我捨棄地價燙金的台北市，而選擇在台北縣中和購屋，地點鎖定景安捷運站一帶，這裡是我求學時期較熟悉的地方，附近交通及採買都很方便，整體機能不錯。柏孜╱口述 蘇偉華╱採訪整理 整體考量 畢竟自己不是從事房地產相關行業，當初找屋、看屋時，是從房仲網頁著手。我先到景安捷運站附近繞繞，像是中正路、中興街到復興路都在考慮範圍，然後從裡頭找幾個評價不錯的社區大樓，像是「日光大道」、「歐洲愛樂」及「新歐洲」等，等中意的社區確定後，直接上房仲網站查詢，確認價格、坪數規劃、社區管理，進而篩選出符合預算的社區。 貸款金額勿過高 等社區確認後，接下來是約房仲看屋，關鍵在於找不同的房仲公司看屋，經由交叉比對，才能詢問出關於社區正面跟負面的說法。舉例來說，我想買的是A棟，請某房仲帶我去看B棟，就順便問A棟有無正負評價，因為原來帶看的房仲業者，並不會講出A棟是否為海砂屋、輻射屋等問題。 簽約前，一定要白天、晚上跟下雨天都去瞧瞧，白天是看環境、機能及社區管理，晚上是看有無宗教聚會或酒店，下雨天則是看漏水。另外建議可以跟社區管理員多聊聊，得知社區管理跟居民品質，若社區居民水準劃一，房價較抗跌。 柏孜的購屋小招 項目/注意事項 ●買屋步驟 ◎確認預算後，再決定區段、環境 ◎避免貸款過高，未來還款壓力大 ◎區段：選自己熟悉的生活圈 ●看屋過程 ◎多到附近繞繞，看看生活環境 ◎確認中意社區後，再請房仲帶看屋 ◎白天看屋：看環境、機能及社區管理 ◎晚上看屋：看是否有宗教聚會或八大行業 ◎下雨天看屋：看是否有漏水 ◎交叉比對不同房仲，可詢問出社區行情 ◎多跟管理員聊天，確認社區及居民品質 資料來源：柏孜 |
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| 1 樓住戶：李冠宇 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：琪兒 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：希羽 發表時間：2013-09-09 |
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