| 相信專業，給你品質 專營建築物防水、抓漏、除壁癌、拆除工程 |  | 直接提供客戶給您，每天提供給您新客戶帶來新商機 不用再花高額的廣告費做些沒效果的廣告 |
| 相信專業，給你品質 專營建築物防水、抓漏、除壁癌、拆除工程 | | 直接提供客戶給您，每天提供給您新客戶帶來新商機 不用再花高額的廣告費做些沒效果的廣告 |
聰明進場,拍賣屋教戰守則報乎你知 |
| 房東：軍師 發表時間：2007-03-10 |
面對2007年，是不是最佳的購屋時機？還有，身為無殼蝸年的你，有沒有想過要買間超低價的拍賣屋，一圓成家夢？其實，只要多打聽、多比較，過去那些曾經被您視為「天方夜譚」的房地產專業知識，是可以因為自己的聰明看屋守則，以下幾個步驟希望能幫助你實現成家的心願！ 一、法拍屋，「點交」最關鍵，先做功課多保障想買拍賣屋，首先必須了解到，這是什麼「拍」？如果是「法拍」或「金拍」，您就必須要特別留意「點交」的問題！ 所謂法拍屋和金拍屋，雖然拍賣的機構不同，但由於相關拍賣程序，皆屬於「強制法」的規範，所以拍賣的過程並無不同。其中最傷腦筋的，就是點交問題，其中又以法拍屋較沒保障！但是聰明的您，卻也不必因此而對這樣的房子卻步，重點仍是事前多做點功課！ 以法拍屋而言，如果您喜歡的物件無法在事前看房子的內部，起碼您可以先到現場看看房子的外觀與週遭環境，先對周邊的生活機能與環境，做一個初步的了解，並問問附近鄰居對於這間房子先前屋主的一般狀況，判斷是否值得購買，以免購屋後花了一大筆的修繕費。 一般仲介公司在經紀業管理條例管理下，事前必須對屋況作調查，由於負責拍賣的法院、台灣金服對賣物皆不負瑕疵擔保責任，所以欲購買法拍屋及金拍屋者，只要是透過房仲業者進行買賣，別忘了先看該物件之「不動產說明書」，可降低交易風險。 二、真的沒把握，三拍再出手至於金拍屋方面，業者(金服公司)雖然對外宣稱其訂價叫法拍屋低個一、二成，但從目前公告的拍賣屋來看，條件不錯的法拍屋、金拍屋，仍維持與市價差不多、甚至是更高的價格。所以拍賣會前一定要做好市場訪價和比價的功課，最保險的方式，就是靜待一、二拍流標後再動作。對於想撿法拍屋、金拍屋便宜的消費者，不妨等每次流標後再打八折時再進場，即等到第三拍再出手，才能標到較理想的價格。 三、銀拍屋，價格最重要！如果您想透過大型拍賣會購買銀拍屋，資料蒐集的工夫，更是馬虎不得！由於房子是委託銀行拍賣的，基於拍賣的效益考慮，只要能「拿的出場」基本上房子的狀況大致不會有太離譜的「特殊狀況」，也由於房子的基本條件透明，房價的高低，便成為購屋時最重要的關鍵。 如果房價那麼重要，又該怎麼掌握區域房價的走勢呢？最簡單的，就是建議您不妨到物件週邊的仲介店頭，先做個概括性的訪價，或是透過相關的網站，建立一個初步的價格概念，還要事先到拍賣物件的現場，觀察附近的區位條件、生活機能、交通便利性、環境特色及室內屋況、格局、滲漏水、通風採光、建築物座向等問題，並注意是否要競標購買。至於實際在拍賣會場出價時，則應確定自己的喊價底限，以免墊高原本設定的購買成本。 總體而言，如果消費者不打算委託專業人士代辦相關手續，銀拍屋或許是適合的選擇。由於銀拍屋是銀行自行承受下的逾放屋，只要消費者把握到屋況、地段不錯的標的物，在銀行未公開拍賣前，若提出合理的價格，都有協商的餘地。不但價格多比拍賣價還低，銀行也省了拍賣程序，大家都樂得輕鬆。 |
|
|
廣告招牌工程公司 豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 |
| 1 樓住戶：王志傑 發表時間：2013-02-22 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：黃淳玉 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：劉家羽 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||