[求助]第一次賣屋就遇到惡劣的投資客

房東：gigi
發表時間：2010-07-08

第一次賣屋就遇到惡劣的投資客，自已投資不成，氣不過，要跟我索賠500萬，去年底由仲介公司幫忙把房子賣掉，

因自已覺貸款壓力大，欠債，所以賣屋還清債屋。但不知中古屋交易有這麼多問題。買家一直說要自住，很喜歡我的

房子，所以把價格殺到很低購得，自已又缺錢所以就忍痛賣了。買賣前買方都沒有提任何問題，經過二個月，我接到

法院

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1 樓住戶：gigi
發表時間：2010-07-08

我接到法院傳票，買方要告我詐欺，說房子有傾斜瑕疪，我下了一跳，因為我自已全家長住了快7年，完全沒有感覺，買方上法庭才說賣了二個月賣不掉，仲介告訴他房子有瑕疪。這樣算我詐欺嗎?連我自已都不知道房子的問題，因缺錢才賣屋的，而賣方也因無法短期獲利才要告我，要我賠500萬。現在投資客也太可怕了吧!他想高價賣出，又想跟我索賠，前後想賺一千萬，更可笑的是，上法院後，我沒錢請律師，買方請了律師，丈勢欺人，我一個婦道人家，手無寸鐵，法官還叫我再跟對方買回房子，開什麼玩笑啊!我會賣屋就是要還債，買方身為投資客，一點投資等待都沒有，二個月沒賣出獲利，就利用中古屋的缺點來提告原屋主賠償價金。
實在太可惡了，買方利用物有瑕疪六個月保固的手法，來壓詐第一次賣屋的我，我該如何是好，身為分文，不像對方是投資客，有錢就能搞倒別人，若法院判我輸，我可上訴吧!我也因為此案件，去問了各大仲介，他們說台北市中古屋比比皆是，大部份30年以上的都多少有傾斜，因為以前建築不發達，又多年來地震問題，一樣還是可以做買賣的，否則整棟樓的住戶怎麼還繼續住著呢?現在買方還不是將房子出租給租客，若真的傾斜嚴重，租客怎沒反應呢??這樣的投資客，用這種手法謀取利益，法徫該如何保障賣方呢?

2 樓住戶：某律師
發表時間：2010-07-09

妳好：

一、刑事方面，詐欺罪不會成立，因為妳事先不知情，所以沒有詐害行為，
不該當詐欺罪之構成要件。

二、民事方面，頂多解約或減少買賣價金。但解約若顯失公平，僅可減少價金。

有任何法律問題，歡迎洽詢各縣市法律扶助基金會。

3 樓住戶：阿弟
發表時間：2010-07-10

如果房屋本身確實有瑕疪對你是不利的也確實可以要求賠償

4 樓住戶：王宗毅
發表時間：2013-02-22

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但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

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5 樓住戶：茱咪
發表時間：2013-09-07

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6 樓住戶：馬長仲
發表時間：2013-09-09

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