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投資客的房子看多了, 說說我的看法. |
房東:超哥 發表時間:2010-07-20 |
投資客的房子看多了, 說說我的看法. 先講前提 : 投資客處理過的房子不表示就是 "壞房子", 不表示裝潢就一定比你自己請人做得差 (別人做的可以罵, 自己發包做得差就只好往肚子裡吞了), 投資客存在的空間如下 : 1. 現金多, 2. 決定快 3. 有裝潢 4. 風險低 只是大多投客為了賺錢, 在裝潢上太過份 (或, 裝修公司因被砍價而降低品質) 讓買方吃虧當然不應該, 所以看投客的房子若好還是可買, 若裝潢真的不喜歡可考慮拆除. 如何分辨該屋是投資客的房子呢 ? 1. 權狀日期 其實大部份的投資客買入登記加上裝潢都約 3個月而已, 你看到權狀登記日期偏短的就是投客的房子 (有些更狠, 沒裝潢只過水, 日期在 1個月前的也有) 2. 看大門
3. 看樓層 4. 聞味道 5. 看裝潢 6. 簽約人 如何避免買到 ? 要避免買到 : 1. 仲介要誠實, 簡單講 : 很難啦 ! 但, 不被外表迷惑, 堅持夠久總是有可能買到不是投資客的房子 如何出價 ? 投資客不見得有賣主貪心, 往往只要有賺頭, 他們會見好就收, 不像上了年紀的老賣方總要吃乾抺淨最後一塊錢才脫手
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1 樓住戶:小痞子 發表時間:2010-08-09 |
實用的資訊.... 最近透過仲介看了一些房子... 總覺得不是很爛不好脫手的.. 不然就是一些投資客.. 明明就已經很明顯看出來了.. 仲介還睜眼說瞎話..說不是.. 幾乎每個都說屋主是調回其他縣市工作或出國... |
2 樓住戶:小曲 發表時間:2013-02-22 |
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3 樓住戶:夜綾 發表時間:2013-09-07 |
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4 樓住戶:張喬念 發表時間:2013-09-09 |
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