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士林官邸周邊 新案每坪80萬 |
房東:龍行天下 發表時間:2007-03-10 |
士林官邸周邊 新案每坪80萬 【郭及天╱台北報導】 過去台北市高房價地段,僅限於大安森林公園周邊及信義計劃區,日前鄉林建設(5531)在士林官邸旁的推案開出每坪120萬元天價而潛銷市場反應不錯後,已造成台北市高房價版圖的位移,即將推案的建商也將開出每坪80萬元的高價,而周邊中古屋屋主「惜售」心態變濃、甚至「零議價空間」,但買方接手意願還是很強。 中古屋無議價空間 長虹建設(5534)在中正路、中山北路旁的700土地,由於距離「鄉林士林官邸」不遠,明年即將推案,長虹董事長李文造甚至想開出每坪百萬的價位;長虹財務長陳茂慶表示,至少上看每坪80萬元。附近房仲業者就認為,面對官邸的預售案確實創造出新的價位,造成當地市場大幅改變,交易熱度明顯提升。 永慶房屋士林店店長許博智表示,過去中正路、中山北路五段及福林路周邊新成屋大樓價位約每坪50萬元,價位較高的大陸工程(2526)「花園官邸」約每坪55萬元,在鄉林個案熱銷的消息傳出後,中古屋屋主調高開價,甚至連議價空間彈性也不見了,雖然鄉林尚未正式推案,中古市場的實際成交價還沒明顯波動,未來房價的增值想像空間變很大。 |
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