個人也很希望房價會跌,這樣我也可以來"撿便宜",但是我的看法是會漲,原因理由很簡單。
1.換個角度來想,今天你是屋主,有可能你買1000萬賣800萬嗎??????除非遇到急用錢或是意外變故,不然應該是不可能吧。
2.通貨膨脹每年都有,陽春麵都從我小時候的8塊錢漲到現在的40元了,你還在期待房價能回到以前的價錢???或許等油價回到19元時你就有機會買到房子了吧!!!
3.某教授說了九年房價會跌會泡沫,結果連漲九年,今年他說他再也看不懂台灣的房事,馬上就持平甚至小跌,所以,很明顯的跟他說的相反去逆向操作就對了咩。他只是用純粹學者的眼光以供需理論來看台灣的房地產,但是他忽略了"人性",尤其是台灣人的貪婪跟一窩瘋,所以才會每次都預測錯誤。
4.只要不是短期投機性質的買賣,就不會在房地產虧到錢。當然,要是遇到921或是日本那種大地震的話,我就不敢保證,除此之外,以長期持有或自用型的屋主來說,哪個人的房子放了超過五年後沒有賣的比原本價錢高的???
5.土地就這麼多,用掉一點少一點,剩下來的土地只會越來越貴,建商的成本增加,成屋的價格當然也就水漲船高,除非你較大陸丟幾個飛彈把台灣炸成廢墟大家再重新來,不然你也就只能越住越鄉下了,不相信你等著看,線在你在中和的價錢,可能過個5-6年就會變成三峽、樹林、鶯歌的價錢,到了那個時候,你還是只能說:早知道我五年前就在三峽買下來等,現在我就發財了。
學者或是專家的話可以相信嗎?個人是覺得可以當成參考,但是最重要的還是自己的判斷,而不是盲目的人云亦云,這樣永遠都只會在房地產買高賣低。
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