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賣屋前準備

房東:孤少爺
發表時間:2011-06-30


















◎賣屋前準備



  在決定要出售房屋後,為了使欲出售的房屋能增加賣相,能賣得比較理想的價錢,首先我們要先了解屋況,如果您的房子屬於老舊的房子,賣相通常較差,除非房子位於房價抗跌且買方需求強的地區,否則可能必較不容易吸引現在一般的購屋者,故可能會因此拉長房屋的銷售時間、或被買方要求降低房屋的售價。



所以為了能賣個好價錢,建議您將房子略做簡單的裝修,以增加房屋的賣相。

不過在整修前必須先估算舊房屋的可能的成交價格,並預算個人可接受的裝修費用,再針對房屋重點老舊的部位進行裝修、整理、粉刷,讓老房子也有新賣點,也有機會賣到好的價格。



 


賣屋的管道



  因為房屋交易的金額頗大,而且交易過程極為繁複、冗長、其中牽涉到的房地產專業知識又頗為艱澀;如果您有時間、對房地產交易又有經驗,當然您可以不必透過房屋仲介公司的服務,還可以節省一筆仲介費用;但若是普通一般消費者,尤其是忙碌的上班族,對房屋交易又不盡熟悉,以金錢換取房屋仲介專業的服務,應該是聰明的選擇。



目前房屋交易市場中,消費者可以利用的售屋管道不外是透過房屋仲介公司、自己出售或親友介紹。



如果透過房屋仲介公司,那麼從房屋估價、委託簽約、廣告曝光到買賣雙方成交,你都可以輕鬆應對,只要您支付些許的服務費用,就可以獲得最專業的服務;至於透過親友或自己來銷售房屋,因為銷售管道受限、沒有廣告通路、銷售期間容易拉長、並且自己必須負擔交易流程的風險等不利因素外,對於透過親友成交後的中人介紹費,也是一筆必要的支出,想要自行銷售的消費者不可不慎。






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  • 1 樓住戶:孫淑玲
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

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    2 樓住戶:黃柏彥
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


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    3 樓住戶:江宜靜
    發表時間:2013-09-09

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