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和房仲打交道的四大「眉角」 |
房東:達人 發表時間:2011-08-05 |
房屋買賣,多半要倚賴房仲人員代為處理,可以省去許多時間,並提高成交的效率。然而,和房仲人員互動時,自己心中也應有一把尺,才不會因為對房地產資訊不足,而被房仲人員影響。 善用以下4招,能跟房仲打好交道,保障自己的權益: 把看屋當做休閒活動 健身教主張淳淳也說過,父親給她的入門秘訣只有一個:沒有看滿一百間房子,不可以出手買。一位擁有正職又兼差當了10多年包租公的詹先生說,看屋不用花一毛錢,平時把看屋當成休閒活動,透過房仲帶看,從中了解業者對房市的看法、比較各物件的優缺點,看久了,就能培養出評估房價及物件的眼光,也更清楚看房子的細節! 買屋找新手、賣屋找老鳥 銷售經驗豐富的「老鳥」,由於在房仲業的職齡較深,對房地產的專業度也較高,交給老鳥賣屋,由於老鳥所握有的資源較雄厚,談判協調的技巧比較老道,仲介成交的速度也較快,成交後引發的問題也會比較少。 「新手」有的就是熱忱!熱忱!熱忱! 多找店長聊天 店長是該分店的掌舵者,通常客人進入店內表達房屋買賣的需求時,是由值班人員接待,但是為了能有更多元的資訊管道,建議主動跟店長認識、打好關係,買賣過程中發生任何問題似乎是經紀人無法掌控或處理得不夠好的,即可向店長尋求協助,而換過名片、打過招呼,常言道:見面三分情,我想您的問題會得到妥善的處理與安排。 沉住氣 千萬不要以為持續議價,就能談到心目中的好價格,事實上,議價期間太久,如果房仲人員使出苦肉計,女性客戶最容易心軟,接受對方的價格。 無論是買屋或是賣屋,心中都要有一個清楚的底限價格,要沉住氣,才不易被仲介、買方或賣方混淆,成交時也不一定能有好價格。 最後要提醒您,買屋賣屋前記得先做好地區行情的功課,不要有買低或賣高的心態,這樣才有機會快速成交歐! |
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1 樓住戶:過來人 發表時間:2011-08-29 |
房屋仲介也是人~ 也是有顆真誠的心 別把仲介想得太可怕喔 這樣會損害自己在房屋買賣時的奇摩子 與您有緣的仲介,自然的你也會希望將買賣大事交付予他 |
2 樓住戶:過來人 發表時間:2011-08-29 |
唉....有緣是一回事, 只不過萬一不幸發生房屋買賣或仲介糾紛, 甚至要打官司時, 一切還是以合約為主(法官只認白紙黑字阿...), 所以, 事前的預防, 總比事後的"欲哭無淚"來的好阿!! (沒辦法, 誰叫每年的房屋買賣或仲介糾紛總是名列消費糾紛的前茅, 而且金額動則數十, 上百萬等...不可不慎阿!!) |
3 樓住戶:小鴨 發表時間:2011-09-15 |
委託賣屋後才想到賣出可能會影響到現有租客.可以要求房仲買方限找包租公(婆)嗎 |
4 樓住戶:米果 發表時間:2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
5 樓住戶:小玥 發表時間:2013-09-09 |
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6 樓住戶:賴則萱 發表時間:2013-10-03 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,
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